Auto-emprego em casa

Auto-emprego em casa: o que ninguém lhe diz …


Auto-emprego em casa

Recebo diariamente milhares de e-mails de freelancers, consultores ou treinadores que desejam desenvolver seus negócios on-line e que são pessoas que realizam seu trabalho – no modo de auto-emprego – em casa. Nesta série de entrevistas (onde o papel do freelancer que você tem dentro de você terá o papel), eu o ajudarei a melhorar sua presença on-line e fortalecer seu negócio para transformá-lo em um negócio on-line de sucesso.

Autônomo em casa: uma opção cada vez mais válida

Trabalhar em casa tornou-se uma opção cada vez mais válida no mundo de hoje, devido ao grande número de vantagens que ela traz. Embora, é claro, também tenha sua parte negativa, especialmente no que se refere à necessidade da própria organização do tempo.

Trago-lhe um exemplo claro de como gerenciar seu tempo e sua cabeça poder trabalhar em casa. Nosso entrevistado nos ajudará, Mayte Galadí. Ele mora em Bordeaux e realiza, a partir de sua casa, traduções técnicas de alemão para espanhol. O que mais se traduz são catálogos de máquinas e manuais de instruções. Ela se dedica a essa tarefa há 15 anos e foi anteriormente empregada na Alemanha. Então, ele decidiu ser knowmada digital e continua sua lição de casa profissional como freelancer, há mais de dez anos.

Convido você a saber como funciona hoje em minha própria casa. Sim, você leu corretamente, não é um erro de digitação. Mayte é minha esposa, por isso tenho certeza de que o que ela diz é totalmente verdadeiro.

Dicas para trabalhar em casa, com Mayte Galadí.

O que você faz na vida?

Bem, sou tradutora freelancer e trabalho em casa.

Que lindo! Você trabalha em casa!

Sim, isso diz a todos "Que legal!", Mas nem sempre é assim.

Há momentos em que você não gosta?

Em geral, eu gosto, mas tem alguma dificuldade.

Quais são as dificuldades para o trabalho por conta própria em casa?

A desvantagem mais importante de trabalhar sozinho em casa é que você é forçado a impor uma rotina estreita para poder aproveitar bem o tempo. O problema é que, com qualquer interrupção ou imprevisto, você deixa sua programação e é difícil voltar a ela.

Você tem alguma maneira de identificar as tarefas mais importantes para se concentrar nas mais relevantes de cada dia?

Nada complicado Faço listas de coisas que tenho que fazer e começo de cima.

Você tem um horário?

Eu tento, mas nem sempre posso, porque tenho um problema adicional e sou mãe. Mas você deve ter uma programação e toda vez que se levantar da mesa, por qualquer motivo, deve olhar o relógio.

(Aqui eu faço uma subseção: existe uma ferramenta chamada Toggl que te favorece muito para ver quanto tempo você gasta em cada coisa e perceber o que são seus ladrões de tempo)

Como você lida com suas meninas em casa?

Minhas filhas estão em casa, mas há uma babá que cuida delas. Embora seja impossível não ouvi-los. Sempre há um problema, sempre há um grito e acabo me levantando da cadeira. E quando volto, perdi minha concentração.

Onde você trabalha em casa?

Isso é muito importante. Eu tenho uma sala dedicada ao escritório. Bem, quando os visitantes chegam, eles dormem no meu escritório, mas geralmente é onde eu trabalho.

O que há naquela sala?

Na sala, tenho minha mesa e uma cadeira ergonômica para estar bem sentada. Há o computador, todos os meus livros de referência, dicionários, impressoras e telefones. Muito importante sobre o telefone, para que você não precise se levantar para buscá-lo. O celular e o wireless tornam muito mais fácil. Você tem que ter tudo em mãos para não ter desculpas nem para sair da sala. É uma maneira de se isolar da vida cotidiana da casa. É por isso que a disciplina é muito importante, para não ter desculpas para interromper.

Não é muito tempo para você ficar dentro de casa o dia todo? Você sai de vez em quando?

Eu tento fazer meu dia de trabalho como o dia de uma pessoa que está trabalhando em um escritório.

Tento, porque nem sempre é possível, mas tento sempre começar ao mesmo tempo, faço uma pausa para o café em um horário específico. Mas ao longo do dia tenho que sair de casa para descongestionar a mente.

A certa altura, no final da manhã, perto da hora do almoço, vou às compras: uma fruta ou algo assim.

Então, à tarde, não posso mais trabalhar, mas, se pudesse e fizesse, o que tentaria é forçar-me a procurar um lugar para ir. Uma academia ou mesmo um curso de macramé. Sempre procure um lugar para limpar sua cabeça.

Conte-nos um pouco sobre as vantagens de trabalhar em casa.

Tem mais vantagens do que desvantagens. Se não, eu não estaria fazendo isso. Trabalhar em casa oferece a possibilidade, se você não tiver outra obrigação, de gerenciar e administrar seu tempo com total liberdade.

E você tem um horário flexível, exceto pelas limitações que deseja colocar. Se um dia houver uma necessidade imprevista de ser tratada com urgência, ela poderá ser tratada e, em seguida, recuperar o tempo perdido por outra parte.

Outra vantagem é que você não precisa ir a lugar nenhum para trabalhar. Você economiza seu carro, engarrafamentos e pode aproveitar o tempo todo a partir do momento em que se levanta e toma banho, sem demora. Você também organiza seu próprio espaço, com o qual se sente mais confortável do que em qualquer outro lugar, e isso ajuda você a se concentrar.

Você também pode trabalhar de qualquer lugar, certo?

Ah claro. Combina com uma conexão à Internet. I – se houver uma conexão com a Internet em um hotel e estiver viajando – posso entrar em contato com qualquer pessoa. Eu sou knowmada digital.

E também posso decidir, se não dependo de outra pessoa ou outra obrigação, porque eu só pego meu computador e vou morar na Austrália amanhã, porque me apetece! Por exemplo.

Como conclusão, você poderia nos dar um tipo de lista de recomendações e receitas caseiras para trabalhar em casa?

Depois de alguns anos, sabe-se mais ou menos o que é preciso fazer. O mais importante é impor rotina e disciplina para trabalhar em casa. Defina uma programação que deve ser cumprida, de um determinado horário até um determinado horário. Essa programação deve incluir uma ou várias pausas, para sair de casa e limpar um pouco a mente. Eu insisto nas opções de sair de casa, porque você acaba precisando. Você também pode definir um cronograma de interrupções dentro da casa. Ou seja, de tempos em tempos, levanto-me para tomar um café, ou desligo e começo a olhar as coisas na Internet para descansar minha mente.

E outra coisa que eu acho muito importante, já que estamos sempre em casa e sentados, é praticar esportes. Assim, toda vez que você termina seu dia de trabalho, pode correr, andar de bicicleta ou algo assim.

Você também deve ter em mente que o tempo é uma questão importante, pois você está em casa. Você só pode interromper por um telefonema ou por algum imprevisto. E quando o trabalho é interrompido, é importante olhar para o relógio e depois lembrar quanto tempo foi perdido para poder recuperá-lo mais tarde.

Eu também trabalho com listas de prioridades. Antes de começar, escrevo o que deve ser feito no dia e começo com o mais importante e continuo com o seguinte, se você não tiver nada para interromper ou substituir a conformidade com essa lista.

Bottom line ou take-out

Embora Mayte tenha reiterado na última pergunta os aspectos mais importantes, destacamos aqui.

  • Impor rotina e disciplina
  • Defina um cronograma: de um determinado horário a um horário, idealmente para ter seu escritório em uma sala separada
  • Inclua intervalos fora e dentro da casa. É necessário limpar a mente e acabar com o risco de isolamento e solidão
  • Tente evitar interrupções. Se eles acontecerem, saberemos que devemos recuperar o tempo perdido
  • Identifique a lista de prioridades mais importante e crie. E cumpra!
  • Flexibilidade na carga de trabalho diária. Os resultados não importam a atividade
  • Combine a tarefa com algum esporte e / ou hobbies

Olhando de fora, como o marido, vejo que Mayte também desfruta de uma situação muito peculiar no mundo da auto-emprego em casa. Ela é superespecializada (e isso a torna diferente): viveu 9 anos na Alemanha (ela também o faz de maneira diferente em sua aliança) e tem uma rede de tradutores que podem apoiá-la em horários específicos (bom – muito trabalho -) ou ruim – não um emprego -)

Nós nos afastamos do ponto de partida deste vídeo, mas essas características tornam sua situação mais viável do que a de outros freelancers que trabalham em casa e que iniciam o mês sem saber como vão pagar o salário no final do mês. Mayte conseguiu reduzir o risco a um nível muito baixo e sabe perfeitamente o que deve fazer o tempo todo, o que o torna tão eficaz no gerenciamento de seu tempo. Para mim, é um caso de sucesso por conta própria em casa, e por experiência posso garantir que não há muitos.

Digo-lhe as bases de tudo isso, que mudaram o nosso modo de vida e o de nossas filhas na Revolução Knowmada.

PD: Eu amo minha esposa, é realmente fantástico!

A entrada Autônomo em casa: o que ninguém diz a você … foi publicada pela primeira vez no LifeStyle Al Cuadrado.

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Blog vs Youtube vs Podcast: qual é o melhor?


Blog versus podcast cersus do youtube: qual é o melhor para o meu negócio on-line?

Blog vs Youtube vs podcast. É a eterna dúvida quando começamos o nosso negócio on-line e percebemos que o marketing de conteúdo é essencial na fase de atração do nosso funil de vendas.

Precisamos fazer todos eles?

E se você é ótimo em escrever, mas horrível na frente da câmera, ou tem um sotaque mais acentuado e ninguém entende você?

Você precisa estar em todos ou é uma loucura integral? Neste guia, tentaremos avaliar as vantagens e desvantagens de cada canal de marketing de conteúdo: blog, canal do YouTube e podcast, para que valorize o que é mais apropriado para você, dependendo do seu nicho de mercado.

Se você ainda não começou a construir seu negócio on-line e está interessado em ver se sua ideia é válida, antes de começar com o marketing de conteúdo, você pode estar interessado em nosso guia.

Nichos de mercado comprovados para nômades digitais

Primeiro: o que você deseja alcançar: apaixonar-se ou amar de verdade?

Não sei se você sabe que o amor à primeira vista é determinado por um coquetel de hormônios (serotonina, ocitocina e dopamina) que colocam um "tiro literal" em seu cérebro e é por isso que, quando nos apaixonamos, nos sentimos excitados, cheios de otimismo e vida são todas borboletas e passarinhos.

Mas, depois de um tempo, como com qualquer medicamento, o corpo se acostuma a essa injeção hormonal e é quando nossa parte racional assume o controle e nos faz avaliar se a pessoa com quem estamos é a que realmente nos enche.

Com a atração por seus leads, acontece o mesmo: há uma fase inicial de se apaixonar, na qual a pessoa que o visita pensa que você é o mais, compartilha seu conteúdo e deixa milhares de comentários em todos os lugares.

Então, você deve responder a essa queda para que, quando a tolerância chegar (e se acostumar com o valor que você fornece), você perceba que sim, que você é a pessoa certa e se torna um cliente.

Assim que…

Tentar fazer tudo de uma vez é um erro.

Sim, existem pessoas que começam com tudo: blog + canal do youtube + podcast + milhares de contas nas redes sociais. Um suicídio por 24 horas por dia (e isso é o mesmo para todos).

E uma perda de foco total, o que impede que você brilhe como especialista em seu nicho. Vou criar um blog, um canal do YouTube e um podcast, então todos juntos. Um totum revolutum. Quando você divide suas energias e não se concentra em apenas uma coisa, mas várias ao mesmo tempo, nenhuma delas terá a menor chance de sucesso.

Chaves para escolher o canal de marketing de conteúdo certo

Em resumo, o ideal é saber qual canal de marketing de conteúdo é melhor para você e sua empresa on-line. E para saber: eu lhe dou uma série de chaves.

# 1 Tipo de público-alvo que você deseja atrair.

Sobre o que você vai falar e quem você deseja atrair para o seu conteúdo? Talvez se o seu site estiver em tricô, como no caso de Sandra Llorca – Aluna do Objetivo 6C – um canal do YouTube é o método ideal para ilustrar tutoriais (mesmo que você tenha outras maneiras de compartilhar vídeos, como histórias de Instagram ou Facebook Live).

Um tutorial de qualquer ferramenta, técnicas de culinária ou exercícios de atenção plena pode ser divertido, interessante e de grande valor para o seu público.

Por outro lado, se a informação é complexa, longa ou você está ensinando uma certa estratégia, é possível que o conteúdo seja melhor adaptado a um artigo de blog, onde você pode organizar os títulos, legendas e esquemas de uma maneira mais simples para entender e consumir. seus leitores

É também uma maneira muito mais rápida para o leitor escanear o conteúdo e ver se está interessado ou não. No vídeo, você precisa atrair o título e depois atrair o público rapidamente, para que eles fiquem até o final.

Se seu público-alvo são pessoas com muito pouco tempo, seu canal de marketing de conteúdo ideal pode ser o podcast. Porque eles podem ouvi-lo enquanto fazem outra coisa. E, nesse sentido, o formato ideal não deve ser muito longo: entre quinze e trinta minutos, o que leva um passeio de carro comum.

Por outro lado, as postagens do blog atraem pessoas mais engajadas, pessoas que desejam muita informação e, portanto, são valiosas nesse sentido.

Com uma postagem, você pode entrar em mais detalhes (combinar com vídeo e áudio) e colocar links que colocam os leitores em seu funil de vendas por meio de um ímã de leads com muito mais facilidade do que em um canal do YouTube ou em um podcast (que também você pode fazê-lo, mas como elas são dadas para pessoas multitarefas não o fazem no momento e depois esquecem)

# 2 Em qual canal de marketing de conteúdo você pode desenvolver um melhor conjunto de habilidades

A próxima coisa em que você deve pensar é quais são os pontos fortes e fracos que você tem, porque pode precisar aprender coisas.

Se o seu canal de marketing de conteúdo for o blog

Você deve ser capaz de escrever bem e rapidamente. Erros de ortografia e gramática prejudicam a credibilidade dos leitores.

No primeiro ano do Lifestyle quadrado, escrevi mais de 1000 palavras todos os dias e desenvolvi minhas habilidades como redatora. Além disso, eu também passei um tempo lendo e estudando as publicações de outros blogs de marketing, dissecando quais eram as coisas que funcionavam para eles se aplicarem ao meu trabalho.

O formato do blog decepcionou mais de um, porque pode parecer que está escrito e é isso. Todo mundo pensa que sabe escrever e que a escrita é fácil e cansativa e o que acontece com esse tipo de expectativas irreais.

Uma postagem é escrita para atrair e com um objetivo claro em mente. E um blog requer perseverança e comprometimento. Além de:

  • Passe uma média de cerca de três horas – Mínimo – uma semana para criar conteúdo e divulgá-lo nas redes.
  • Aprenda com SEO na página e direitos autorais fazer com que os leitores e o Google se apaixonem e façam com que essa paixão seja um amor estável.
  • Conhecimento básico sobre WordPress para poder editar os artigos. E, claro, um domínio e uma hospedagem (deixo um desconto de um altamente recomendado) que funcionam.

Pode haver várias razões pelas quais seu blog não funciona para você. Mas a grande maioria dos freelancers fecha seus blogs depois de um ano devido à falta de perseverança e comprometimento com seu projeto.

Se você deseja criar seu próprio canal no YouTube

Se o que você deseja é mostrar seu rosto em vídeo, é preciso ter muita clareza sobre o que significa iniciar um canal de conteúdo do YouTube.

  • Você precisa de conhecimento em edição e edição de vídeo para atrair seu público, portanto, embora o upload de seus vídeos para o YouTube seja gratuito – e você não precise de investimento em domínio e hospedagem, como no caso do blog -, você precisa de um pequeno investimento inicial: uma câmera decente, um microfone e holofotes , além de editar cursos, se você não sabe editar.
  • Você precisa preparar um script anterior: que você não precisa escrever não significa que não precisa trabalhar o conteúdo. Se o que você diz não é interessante ou não agrega valor, temo que você não prenda as pessoas. O mesmo como se o seu tom de voz fosse muito monótono.
  • Este ponto é uma consequência natural dos dois anteriores: você precisa de tempo – entre 4-5 horas por semana – para criar script, gravar e editar, bem como espalhar o vídeo.
  • Como uma rede social que é, O YouTube garante um contato direto com seu público. Isso tem um lado negativo quando os trolls temidos o atacam. Você precisa ter temperança quando elas começam a aparecer: significa que você está começando a ficar visível. Mas você alcança outros públicos: Se você é constante e obtém mais de 1.000 inscritos, o mecanismo de pesquisa do YouTube começa a se conectar com outros vídeos de outros canais (na coluna de vídeos recomendados).
  • E é claro, você precisa treinar – como em qualquer canal de conteúdo – em SEO e direitos autorais, porque, afinal, o YouTube é um mecanismo de pesquisa (o segundo mais importante depois do Google, mas também é o Google).

Se você quiser saber como expandir seu canal no YouTube, aqui explico como fazê-lo com oito táticas comprovadas

Mas, em resumo, uma coisa que deve ser vlogs é que eles devem ser atraentes. Se você é um youtuber chato, seu tom é monocromático, você tem pequenas abas, seu conteúdo não é muito atraente em questões de edição de vídeo … seu canal não decola.

Se você não conseguir transmitir seu entusiasmo e conhecimento para a câmera e transferir para o outro lado, é melhor se dedicar ao blog.

Se sua opção preferida é criar um podcast

Uma das vantagens do podcast em frente ao canal do YouTube – que parecerá uma besteira, mas você não vê o tempo que economiza – é que o podcast pode ser gravado de pijama.

E se você é uma garota, não precisa se preocupar com a maquiagem, porque ninguém a vê.

E ainda, a voz cria muito noivado com o público

Que habilidades você precisa ter para montar um podcast?

  • Você precisa de um microfone.
  • Você precisa ter conhecimento de edição de áudio.
  • Você precisa de um lugar onde possa gravar em silêncio.

Não é muito complexo, certo?

A questão é que você deve criar uma postagem no blog para cada episódio do podcast, porque eles não carregam SEO sozinhos; portanto, a grande desvantagem dos podcasts é justamente isso: SEO.

Junto com isso também está a dificuldade de monetização direta. Um podcast deve procurar patrocinadores ou clientes para mantê-lo.

Precisamente, por esses dois motivos, a concorrência é menor do que no blog ou no canal do YouTube. Peeero … o engajamento é maior.

Embora também haja assinaturas no YouTube, o público do podcast geralmente é muito mais fiel; portanto, no nível da marca pessoal, é uma questão de pensar sobre isso.

Qual é o segredo para que o conteúdo do seu negócio seja bem-sucedido

A chave para o sucesso é perseverança e aprendizado com os resultados.

O meio realmente não importa tanto: blog x youtube x podcast … a maioria dos criadores de conteúdo, seja qual for o formato onde estão, trabalham duro para obtê-lo. E porque eles tiveram um mentor que os levou de volta quando estavam errados.

Escolha um único canal. Concentre-se e faça brilhar.

À medida que você domina seu canal de marketing de conteúdo, suas habilidades melhoram. E você começa a entrar gradualmente no círculo de especialistas em seu nicho.

Depois que você perícia Começa a ser reconhecido é o momento de considerar outro canal associado. Acima de tudo, se você tiver equipamento para delegar outras tarefas (como edição de vídeo ou áudio).

Mas não seja bobo e reutilize seu conteúdo adaptado a cada canal. Um artigo pode ser convertido em vários conteúdos para redes, um script para um vídeo no YouTube e um áudio para o podcast.

A entrada Blog vs Youtube vs Podcast: qual é o melhor? Foi publicado pela primeira vez no LifeStyle Al Cuadrado.

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Como os REITs funcionam

Como investir em REITS (fundos de investimento imobiliário)


Um Real Estate Investment Trust (REIT) é uma empresa ou corporação que possui ou financia propriedades imobiliárias geradoras de renda em nome dos acionistas. Um REIT é como uma holding de imóveis.

Como os REITs funcionam O portfólio de propriedades pertencentes a REITs geralmente está dentro de um setor específico.

Os REITs usam o dinheiro dos investidores para comprar propriedades que podem gerar renda com aluguéis ou juros sobre a propriedade e por lei; eles devem pagar 90% de seus lucros anuais totais em dividendos aos acionistas.

O imposto sobre dividendos recebidos pelos acionistas é baixo.

Os REITs possibilitam que qualquer indivíduo obtenha renda com imóveis, sem estar diretamente envolvido no trabalho e no estresse associados à propriedade de imóveis.

Navegação rápida:

  • O que é um REIT?
  • Tipos de REITs
  • Como investir em REITs
  • Vantagens
  • Um REIT é um bom investimento?

O que é um REIT?

Para que uma empresa seja considerada um REIT, ela precisa fazer uma eleição REIT preenchendo um Formulário 1120-REIT com o IRS, o que o exclui do imposto sobre as sociedades e impede a dupla tributação da renda dos acionistas.

Ele também deve atender aos seguintes requisitos, conforme declarado pela SEC e IRS:

  1. A empresa deve existir em qualquer um dos estados como uma empresa tributável para fins federais, exceto pelo status REIT.
  1. Um REIT deve ter pelo menos 100 acionistas após o segundo ano de operação.
  1. 5 ou menos pessoas não devem deter mais de 50% das ações da empresa durante a última metade do ano tributável.
  1. As ações dos REITs devem ser transferíveis e um conselho de curadores ou diretores deve gerenciar a empresa.
  1. Pelo menos 75% da receita bruta de um REIT deve ser de imóveis ou de fontes relacionadas a imóveis. Isso significa que deve investir 75% de seus ativos totais em imóveis.
  1. Um REIT não pode possuir mais de 10% dos direitos de voto em qualquer empresa, exceto se for outro REIT, uma Subsidiária Qualificada de REIT (QRS) ou uma Subsidiária Tributável de REIT (TRS).
  1. As taxas de serviço ou negócios não imobiliários classificados como fontes não qualificadas não devem constituir mais de 5% da receita da empresa.
  1. Os REITs por lei devem pagar pelo menos 90% de seus lucros tributáveis ​​como dividendos aos acionistas anualmente. Se reter sua renda, pagará impostos como qualquer outra empresa.

Por lei, os REITs devem enviar cartas a todos os seus acionistas solicitando detalhes da propriedade benéfica das ações anualmente. Se o REIT não fizer isso a tempo, ele enfrentará penalidades.

Tipos de REITs

Existem duas categorias principais de REITs: REITs de ações e REIT de hipoteca.

REITs de ações

Os REITs de ações geram a maior parte de sua receita com aluguéis de propriedades que possuem. Cerca de 90% de todos os REITs são REITs de ações. Os REITs de ações podem ser proprietários de imóveis residenciais ou comerciais.

Os REITs sobre ações parecem mais estáveis ​​financeiramente, porque geram receita com o fluxo de caixa mensal das rendas pagas pelos inquilinos.

Os quatro principais tipos de REITs de ações são:

  1. REITs de varejo: REITs de varejo investem em locais de varejo e shopping centers independentes. Eles ganham renda com o aluguel pago pelos inquilinos dessas propriedades. De fato, 24% de todos os REITs são REITs de varejo.
  1. REITs do escritório: Esse tipo de patrimônio A REIT investe em edifícios comerciais e gera receita com inquilinos de longo prazo. Os inquilinos assinam um contrato de arrendamento que dura entre três a dez anos. As REITs do escritório geralmente estão em centros urbanos onde há crescimento de empregos.
  1. REITs residenciais: Residencial REITs possui propriedades residenciais. Os dados mostram que os REITs possuem 2% dos apartamentos residenciais nos EUA. Eles geralmente investem em prédios de apartamentos com nada menos que cinco unidades e propriedades multifamiliares com 2 a 4 unidades. Assim como os REITs de escritórios, os REITs residenciais também se concentram em centros urbanos com aumento da população e crescimento do emprego. Em 2018, os REIT residenciais superaram o setor REIT mais amplo, com rendimentos de dividendos em média 3,97% em um ano.
  1. REITs de assistência médica: Existem 33 REITs de assistência médica em todo o mundo, com uma capitalização de mercado superior a 127 bilhões de dólares, e 90% das REITs de assistência médica estão nos EUA. Assistência médica Os REITs investem em imóveis relacionados à saúde, como instalações de enfermagem, hospitais, casas de repouso e centros médicos. O setor de saúde responde por cerca de 17% das despesas no PIB dos EUA. Eles geram receita com reembolsos do Medicare e taxas de ocupação. O dividend yield pago pelos Healthcare REITs é maior do que o das empresas do índice imobiliário global.

REIT de hipoteca

Os REIT de hipoteca compram hipotecas permanentes existentes com uma alta taxa de juros e ganham dinheiro com pagamentos de juros.

Eles lucram com o spread entre as taxas de juros permanentes e de curto prazo.

Os REITs de hipotecas podem ser residenciais ou comerciais.

Investir em REITs de hipotecas é arriscado. Os REITs de hipotecas representam apenas cerca de 10% de todos os tipos de REITs; isso ocorre porque os REITs de hipotecas operam com alta alavancagem e isso os torna voláteis.

Como investir em REITs

como investir em reitsOs REITs obtêm lucros através dos Fundos Operacionais (FFO) e você pode calcular isso adicionando o lucro líquido da empresa mais a amortização e depreciação menos o ganho na venda de propriedades.

FFO = (lucro líquido) + (depreciação e amortização) – (ganho na venda de imóveis).

A depreciação é incluída no cálculo porque a despesa anual de depreciação dos muitos ativos imobiliários dos REITs distorce os ganhos negativos. Como os ganhos nas vendas de propriedades são removidos, os REITs podem reinvesti-los.

A melhor maneira de investir em REITs é investir em um REIT já existente.

Você pode investir em REITs comprando diretamente suas ações ou investindo em um esquema como um Unit Trust autorizado, que investe em REITs.

Você pode obter ações REIT investindo em fundos mútuos REIT ou fundos negociados em bolsa REIT (ETFs). Os ETFs são empresas de investimento regulamentadas que aumentam o capital de investimento vendendo suas ações a investidores. Eles então investem o dinheiro recebido com a venda das ações em objetivos específicos de investimento.

REITs de capital aberto

Esses tipos de REITs são semelhantes às ações e ETF, pois você pode comprá-los e vendê-los em bolsas públicas como a Nasdaq ou a New York Stock Exchange. Existem mais de 225 REITs de capital aberto nos EUA.

Não existe valor mínimo ou máximo para a compra de REITs de capital aberto. Para cada negociação realizada, é cobrada uma taxa de corretagem on-line de cerca de US $ 8 a US $ 10.

Os investidores recebem dividendos trimestrais ou mensais, iguais a 90% de seus lucros. Os ativos dos investidores em REITs públicos apreciam e crescem constantemente em valor, dependendo das tendências macroeconômicas e do desempenho da empresa.

Muitas pessoas preferem investir em REITs de capital aberto porque são altamente líquidas e têm crescimento estável. Eles também não precisam pagar taxas de serviço iniciais ou anuais.

Os REITs negociados publicamente por lei devem fornecer relatórios financeiros trimestrais e cumprir outros requisitos de relatórios financeiros para aumentar a transparência e a responsabilidade.

Você pode encontrar bons REITs de capital aberto para investir em plataformas como Dividends.com, onde mais de 200 REITs de capital aberto estão listados no site.

REITs de capital fechado

Essas empresas atendem aos requisitos do IRS, mas são listadas na SEC em uma bolsa. Consultores financeiros privados ou corretores privados vendem REITs negociados em particular.

Ao contrário dos REITs de capital aberto que são gratuitos, os REITs de capital fechado cobram taxas iniciais de 10 a 16%. Os REITs de capital fechado podem vender títulos a investidores credenciados com um salário anual de pelo menos US $ 200.000 ou um patrimônio líquido de US $ 1 milhão.

Os REITs de capital fechado não são transparentes porque não precisam aderir aos padrões de relatório aos quais os REITs de capital aberto estão sujeitos. Eles não precisam cumprir as regras da cooperação pública.

Além disso, os investidores não podem acessar seus investimentos pelos primeiros 2 a 3 anos depois de investir em REITs de capital fechado.

Quando esse período terminar, eles poderão retirar seu investimento. As retiradas de REITs de capital fechado são conhecidas como resgates. Apesar do período de três anos, os gerentes dos REITs privados podem decidir restringir indefinidamente os resgates.

Vantagens de investir em REITs

Há muitas vantagens nos investimentos em REITs sobre investimentos imobiliários individuais:

  1. Os rendimentos tendem a ser bastante altos. Segundo Nareit, cerca de 80 milhões de investidores nos EUA REITs por meio de fundos de investimento e economias de aposentadoria e, em 2018, os REITs nos Estados Unidos renderam mais do que outros investimentos geradores de renda. Investir em REITs diversifica seu portfólio e ajuda na preservação do valor total do seu investimento.
    Rendimentos REIT

    Fonte: Schwab Center for Financial Research.

  2. Investir em REITs fornece uma fonte confiável de renda passiva para os investidores. Diferentemente dos investimentos imobiliários individuais, os Investidores da REIT não precisam se preocupar com a compra e venda ou aluguel e manutenção de imóveis.
  3. REITs têm profissionais que lidam com todos os aspectos das propriedades (incluindo o trabalho legal) de maneira a gerar alto lucro. No final do trimestre, os investidores recebem uma parte do lucro na forma de dividendos.
  4. A maioria dos REITs é maior que os imóveis individuais em termos das propriedades que eles possuem. Isso os torna mais sólidos e menos voláteis.
  5. Transparência. Os REITs negociados publicamente por lei devem fornecer um relatório regular aos acionistas. Essa transparência sujeita suas atividades ao escrutínio do mercado e permite que os investidores conheçam tudo o que acontece na empresa.
  6. Os REITs permitem que os indivíduos invistam em propriedades que são muito caras para serem detidas como indivíduos. Os estoques de REIT também são líquidos; você pode facilmente comprar e vender.

Então, um REIT é um bom investimento?

Investir em REITs é uma ótima maneira de diversificar qualquer estratégia de investimento e também uma ótima maneira de investir em imóveis sem ter que possuir nenhuma propriedade física por conta própria.

Enquanto algumas pessoas podem gostar de ser proprietários, o benefício imediato dos REITs os torna investimentos atraentes. Se você quiser saber mais sobre como investir em imóveis, confira minhas principais escolhas para os Melhores livros de investimento imobiliário!

O post Como investir em REITS (Fundos de investimento imobiliário) apareceu pela primeira vez no Millennial Money.

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Por que temos tanto medo de mudar de emprego?

Por que temos medo de mudar de emprego?


Por que temos tanto medo de mudar de emprego?

Você tem medo de mudar de emprego? Você tem medo de tomar a resolução de mudar de emprego? Talvez seja por isso que você ainda está em um emprego que não gosta ou que está tornando sua vida mais amarga.

Você está em um momento de crise e sabe disso.

O que não sei se você sabe é que a palavra crise vem do grego Krisis, o que significa mudança. Qualquer crise nos leva à obrigação de mudar as coisas. É por isso que falamos da crise dos anos quarenta ou da crise financeira.

Mas uma crise não precisa necessariamente ser uma coisa ruim.

De verdade.

Explico por que mudar de emprego aos 40 – ou aos 50 – não é loucura total.

Mudar a vida aos 40 – ou aos 50 – é muito mais frequente do que você imagina. A mudança faz parte de nós. Mudamos relacionamentos, moradias, amigos … Mas parece que, com o passar dos anos, você tem menos flexibilidade para mudar.

É por isso que falamos sobre a "crise dos anos 40".

Nosso cérebro é um viciado da zona de conforto, por isso associa a palavra crise a um sentimento de desagrado. Ele não gosta de mudar. Antes de uma crise aparecer, medo, respeito, medo de mudar: um sentimento de insegurança, de sentir que não temos coisas sob controle. Isso cria ansiedade e nos sentimos muito desconfortáveis.

Temos medo de nos fazer de bobo (por trás desse medo, o medo do fracasso realmente se agacha), de derrubar tudo o que nos levou nossas vidas para conseguir …

Não percebemos que estamos no equador da nossa vida (espero) e que é hora de verificar se estamos felizes com quem somos. Você gosta do seu trabalho? Você gosta de como você mora?

Uma crise é o melhor momento para analisar o que você fez e tentar mudar o que você não gosta para obter resultados diferentes. Porque eu temo que a vida seja vivida apenas uma vez.

"Estou velho demais para mudar" é uma desculpa como uma casa.

Tem medo.

E o medo gera ansiedade.

Mas ter medo é um ótimo indicador de que você está vivo e não está louco por querer tentar. O medo nos deixa muito mais alertas e pode ser o que eleva sua auto-estima.

Sair do trabalho por causa da ansiedade?

Nosso trabalho está intimamente relacionado ao nosso status social e à nossa auto-estima. E considerar que permanecer nela pode gerar uma ansiedade significativa (a pressão de sentir nojo acaba indo a algum lugar), mas tomar a decisão cria um estresse que nos afoga.

Imagine como foi dizer à minha família que eu estava saindo da Medicina (sou anestesista) para me dedicar à escrita. Imagine o que Franck disse a seu pessoal: "Que não vou procurar trabalho para outra pessoa, que vou iniciar um negócio on-line".

Diante de uma mudança de emprego, é muito normal termos dúvidas sobre o plano: "Estarei errado?", "Estou jogando tudo o que consegui no lixo?". E a essas dúvidas são acrescentadas as do nosso ambiente.

O medo da mudança nos paralisa e não nos deixa crescer e se desenvolver como pessoas.

Estamos presos a uma profissão ou a um trabalho que não nos preenche apenas por não acreditar que somos capazes de fazer outra coisa e, acima de tudo, pelo medo de dar o passo.

O que causa esse medo de mudar de emprego?

Nosso cérebro é como um mapa sobre o qual não sabemos muito. A área que conhecemos – nossa consciência – é um espaço acessível, passamos por ele como um peixe na água ou como um barco com um motor. No entanto, a parte inconsciente é o vento que aciona as velas quando o motor falha. O capitão de um navio deve aprender a usar o vento a seu favor, ou ele não ficará longe na água. Imagine se uma tempestade vier.

Se acessarmos a parte desconhecida do nosso mapa cerebral, descobriremos grandes terras inexploradas com matéria-prima inexplorada. Mas também há perigos: animais selvagens ou monções que chamaremos de "filtros mentais", armadilhas que nos impedem de alcançar todo o potencial dessas terras ricas que descobrimos.

Medo de mudança de emprego

Tudo isso é controlado pela SAR. Uma área do nosso cérebro – o sistema de ativação reticular – que eu lhe digo e você permanecerá neles, a menos que seja um neurologista ou algo assim. Mas, vamos lá, é a parte do cérebro que nos permite sobreviver na selva, a pessoa encarregada do alerta e o padrão de sono / vigília, aquela que nos alerta sobre os perigos … uma quebra cerebral de sobrevivência.

O problema é que a maioria de nós não precisa mais sobreviver na selva (a selva é a que precisa sobreviver de nós); portanto, a SAR deve examinar outros perigos em potencial, filtrando a enorme quantidade de informações que recebe todos os dias.

Imagine que você tenha um quebra-cabeça de madeira daqueles usados ​​por crianças pequenas nas quais cada peça tem uma forma geométrica que se encaixa no mesmo formato. Se você tiver um deles em um círculo, não importa o quanto tente colocá-lo no quadrado, ele não caberá. O filtro mental da SAR age de maneira semelhante: permite apenas ajustar as idéias que têm a forma preconcebida. O resto não é percebido como real ou positivo pela consciência, mas isso é um erro de volume, um viés de seus sentidos. O chamado viés de confirmação.

As oportunidades que vemos não são as que existem.

Nós vemos apenas o que queremos ver, o que se encaixa no molde.

Muitas vezes é necessário tocar o fundo (que somos demitidos, que deprimimos a depressão, que nos separamos do nosso parceiro …) para ousarmos dar o passo, reunir coragem para nos lançarmos no mar desconhecido.

Outras vezes abraçamos uma mudança importante com alegria: ter filhos, viver em casal, mudar-se …

No entanto, existem mudanças que nos custam a vida: parar de fumar, mudar hábitos alimentares para perder peso, praticar esportes constantemente, abaixar a tampa do vaso sanitário …

Portanto, existem mudanças fáceis e difíceis para cada um de nós.

Para você mudar, você deve não apenas mudar de idéia, mas também de coração, mudar seu lado racional e emocional.

Vamos ver o que quero dizer com isso.

Como superar o medo do empreendedorismo

No cérebro, existem dois sistemas que funcionam simultaneamente, conectando-se intimamente. Um sistema racional e um sistema emocional.

Platão já falava desses dois sistemas dizendo que o emocional era como um cavalo em fuga e o racional, um cocheiro que o controlava e o guiava. Portanto, não estou descobrindo nada de novo com isso.

Você pecou com um Oreo no meio de uma dieta? Você ligou para o seu ex à meia-noite, embora saiba perfeitamente bem que ele está com outro? Você já tentou parar de fumar e recidivar repetidamente?

Quando você procrastina algo de sua empresa, acontece o mesmo.

A culpa está no seu cocheiro cerebral, que não domina o cavalo. O cocheiro é humano, lento, tem que processar as coisas para tomar decisões. O cavalo é animal, instintivo, muito mais rápido. Se o cavalo sempre vence, o cocheiro se cansa, fica deprimido e acaba deixando as rédeas.

E você acaba jogando a toalha porque as coisas não funcionam.

O autocontrole é um recurso limitado. Isso acaba.

Quanto maior a mudança – e uma mudança de mão-de-obra é uma grande mudança -, maior a demanda por controle que o cocheiro precisa sobre o cavalo e se esgotará mais rapidamente.

Quando o cavalo e o cocheiro vão em uníssono é quando ocorre a mudança da verdade. É por isso que digo que você precisa alinhar coração e mente. Você não para de fumar até querer parar de fumar.

Um não realiza ações corretas em seus negócios até que se comprometa até os obstáculos para obtê-lo.

Se você quiser mudar alguma coisa, alcançar uma meta seguindo as mudanças que determinam os resultados que você coleta, você precisa enganar o cavalo com cenouras e também, que o cocheiro pareça razoável para que não mude as coisas.

Muitas vezes o que parece ineficaz é a falta de clareza.

Quando começamos um negócio on-line, somos assaltados pela imensa quantidade de coisas que nosso cérebro nos diz que devemos fazer: um site legal, dominar redes sociais e direitos autorais, obter email marketing, fazer com que os funis de vendas funcionem , a tributação de uma loja online …

A SAR está tremendo como se milhares de tigres de sabre o atacassem.

As mudanças começam mudando um único hábito: um. Por exemplo, andarei meia hora todos os dias até esse dia. Esse é um projeto claro, como a água que marca a direção de seguir o cocheiro.

Você tem que abrir o caminho para o cavalo (eu vou fazer isso ouvindo um podcast para também me divertir, apenas meia hora é mais fácil para eu encaixar na minha agenda). E vou pesar uma vez por semana para ver como isso influencia meu peso (motivação). Isso será mais fácil para você.

Agora aplique-o ao seu negócio: este mês vou me dedicar a projetar e validar minha oferta. Proposta simples. Próximo passo: como vou fazer isso?

Farei isso pesquisando se o meu nicho de mercado é lucrativo (para isso você tem este guia de download gratuito) e depois criando meu roteiro.

Nichos de mercado comprovados para nômades digitais

Pequenas melhorias – melhorias inferiores a 1% – podem causar diferenças surpreendentes. O impacto que um hábito repetido produz ao longo da vida é impressionante, mas nunca o faz imediatamente e é isso que desencoraja o cavaleiro e permite que o cavalo se desfaça novamente.

Determinar se essa mudança leva ou não ao seu objetivo a longo prazo é importante. Seus resultados são o que indica se essa pequena mudança coloca você no caminho certo; portanto, é essencial analisar e coletar dados, definir objetivos de curto e longo prazo.

Seus resultados são um produto do que você repete sistematicamente.

Se você apenas repetir o que funciona e descartar o que não funciona, acaba alcançando seus objetivos. E obter os pequenos marcos que você está marcando faz com que a SAR pare e você comece a recuperar a confiança e avançar no seu projeto.

Vá hoje!

Te ajudamos?

A entrada Por que temos medo de mudar de emprego? Foi publicado pela primeira vez no LifeStyle Al Cuadrado.

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Dicas on-line minimalistas sobre dinheiro para negócios (ou como minha renda caiu)

Dicas on-line minimalistas sobre dinheiro para negócios (ou como minha renda caiu)


Atualizado 4 de outubro de 2019

Em fevereiro de 2014, meu marido criou uma planilha para acompanhar a receita bruta em meus negócios online. Não somos um daqueles casais que trabalham juntos. Ele gosta de seu emprego em período integral e eu quero manter os negócios na periferia de nossas vidas, não no meio, então sua planilha é uma maneira simples e doce de entrar no meu mundo.

Este post contém links afiliados. Se você clicar e efetuar uma compra, receberei uma comissão, sem nenhum custo adicional para você. Leia minha divulgação completa aqui.

Ele manteve a planilha desde então, inserindo fielmente os números todos os meses. É muito mais colorido do que uma declaração entediante de ganhos e perdas.

Veja como ficou em 2014:

Minha renda comercial minimalista em 2014

2015:

Minha renda comercial minimalista em 2015

2016:

Minha receita de negócios minimalista em 2016

2017:

Minha renda comercial minimalista em 2017

2018:

Minha renda comercial minimalista em 2018

E aqui está a aparência até agora em 2019. Observe a linha azul clara.

Minha receita de negócios minimalista em 2019

Como você pode ver, a receita bruta aumentou ano a ano de 2014 a 2018, mas após janeiro deste ano, caiu para o nível que estava há alguns anos atrás e não se recuperou.

Womp womp.

Então, por que estou compartilhando isso? Bem, não é a primeira vez que algo assim acontece. Observe o slide de renda de julho de 2015 (em retrospecto), um reflexo da perda de tráfego alguns meses antes:

Minha renda comercial minimalista em 2015

Eu escrevi a versão original deste post naquele momento. Seus comentários então (veja abaixo) me fizeram perceber que muitos de vocês acham esse tipo de discussão útil. Meu objetivo é ser útil. Agora que tive outra crise, espero que seja útil novamente.

Pode parecer que todos online estão experimentando nada além de sucesso o tempo todo. Não é verdade, mas ouvir as vitórias e raramente as perdas tem um meio de se desanimar.

Então, bem-vindo à minha derrota em 2019. 🙂

Minha história de fundo

Antes de mergulharmos, eu gostaria de dizer duas coisas.

Primeiro, não sou estranho a decisões imprudentes de negócios que envolvam dinheiro. O exemplo que imediatamente vem à mente aconteceu em 2005. Convenci meu marido de que deveríamos "investir" US $ 5.000 (é uma ótima maneira de dizer "dívida por cartão de crédito") para construir um site onde as empresas possam encontrar VAs. Poderia ter sido $ 50.000, dada a nossa situação financeira na época. O site foi construído, mas o negócio nunca decolou. A dívida permaneceu por aí.

Curiosamente, esses US $ 5.000 em 2005 foram parte do que nos levou a Dave Ramsey em 2006, o que nos ajudou a ficar livres de dívidas, o que me transformou em um nerd de dinheiro, o que me transformou em um esquisito com as finanças da minha empresa, o que nos leva a 2019 , o que nos leva a esta postagem.

Segundo, essa experiência -5K e outras pessoas semelhantes ao longo dos anos são o motivo pelo qual administro meus negócios da mesma forma que hoje. Eu me acomodei em um modelo de negócios minimalista, ou seja, mantenho as coisas simples e dinâmicas. Isso é porque eu quero liberdade, não um império. Nem todo mundo quer o mesmo. É isso que torna a vida interessante!

Estou apontando isso porque gostaria de ter aprendido essa lição mais cedo – a importância de saber meu objetivo final. Talvez eu possa poupar alguns anos de dinheiro sem rumo vagando?

No momento da situação de US $ 5.000, tudo que eu sabia era que queria iniciar um negócio on-line e as pessoas me disseram que pagar a alguém US $ 5.000 era como fazê-lo. Eu não sabia que havia outra maneira.

Moral da história: não faça o que as pessoas dizem para você, porque parece que elas sabem do que estão falando ou porque todo mundo as segue. Em vez de, siga as pessoas que passam os dias do jeito que você deseja passar o seu.

Tudo bem, vamos falar sobre toda essa crise desagradável em que me encontro atualmente, não é?

O que eu penso disso?

Não é um fã, é claro. Isso me deixa triste. Nas famosas palavras do Dr. Seuss, "eu não gosto disso, Sam-eu-sou".

Estou em pânico?

Não. Estou triste, mas não estou em pânico.

Por que não estou em pânico?

Porque não sinto o aperto financeiro. Ainda assim.

Por que não sinto o aperto financeiro?

Porque minhas despesas operacionais nunca ultrapassaram esta linha amarela:

Na maioria dos anos, minhas despesas foram bem inferiores. Sem muita sobrecarga, é relativamente fácil esmagar essa linha muito longe e rapidamente quando necessário.

Este é um grande benefício de um negócio online minimalista. Apesar da queda significativa de receita neste ano, ainda posso cobrir minhas despesas (e ainda obter lucro).

O que está incluído nessa linha amarela?

Tudo, desde taxas de hospedagem a uma caixa postal, até um novo laptop ocasional, até pagar outros (contador, advogado, designers, etc.).

E o reinvestimento?

Não sei qual é a diferença entre "reinvestir" e simplesmente gastar dinheiro, exceto que isso parece mais aceitável? Como eu e meu "investir US $ 5.000" em vez de "investir US $ 5.000 em dívidas"?

De qualquer forma, reinvesti muito pouco nos negócios ao longo dos anos. (Eu sei. Que tipo de proprietário de empresa sou eu?) Em vez disso, eu apenas a golpeei.

Não busco crescimento em grande escala ou taco de hóquei. Estou contente com o crescimento lento e constante (ish) dos negócios, porque o que sou realmente depois é o tempo máximo com a minha família em crescimento.

Como mantenho minhas despesas baixas?

Eu sou frugal por natureza. Não tenho medo de gastar dinheiro, mas também não gasto. Geralmente, encontro uma ferramenta ou sistema que funciona e permanece com ela. Verifique minha página de ferramentas para ver as coisas nas quais gasto dinheiro.

Vamos Amy, você não pode se importar

Oh, eu me importo. Eu me importo muito. Obviamente, meu objetivo é recuperar meu nível de renda para onde estava. Maior preferencialmente.

Mas aqui está o que eu aprendi: não posso faço isso aconteceu. Nenhuma quantidade de agitação, grit ou não desistir fará com que seja automaticamente. Não existe fórmula. O controle final é uma ilusão. Não há garantias, mesmo se você seguir exatamente o caminho de sucesso de outra pessoa. Existem simplesmente muitos fatores e variáveis ​​fora do nosso controle, especialmente online.

Eu estou nisso há muito tempo. Existem ciclos de blogs e negócios online. Desacelerações não são surpreendentes. Nem são coisas novas. Não adianta se preocupar com os altos e baixos.

Então eu derreto em uma poça e jogo a toalha?

Não. Embora eu queira desistir porque tive uma boa corrida e já terminei, o farei. Não sou fã do conselho que diz que os vencedores nunca desistem. Às vezes, os vencedores deixam de fazer coisas melhores.

Posso não ser capaz de garantir o sucesso repetido, mas certamente posso trabalhar nesse sentido. Deixe-me explicar como eu passo.

O que fazer em uma desaceleração

Você também está em crise? Espero que não, mas se você estiver, aqui está o meu conselho.

Verifique o básico e siga em frente. Se você notar uma queda livre, verifique as coisas usuais quanto a problemas óbvios ou falhas, como o Google Analytics, a mecânica do seu site, SEO, Search Console, etc. Se você não vê nada óbvio, siga em frente. Não fique obcecado. (Listo isso primeiro porque geralmente sou ruim nisso.)

Treine-se. Muita batalha está em sua mente. A maioria das coisas na vida é corrigível e pode ser reparada, substituída, reformada ou refeita. Isto é especialmente verdade online. Apesar da sensação, esse não é o fim do mundo.

Corte suas perdas. Se você tiver que reduzir despesas, reduzir o tamanho ou deixar as pessoas irem, faça-o assim que você souber. Seja honesto, não apenas com os outros, mas com você também. No Lucro primeiroMike Michalowicz diz o seguinte:

A maioria dos empresários tenta superar seus problemas, buscando a salvação na próxima grande venda ou cliente ou investidor, mas o resultado é simplesmente um monstro maior.

Mike Michalowicz

Não entre em pânico. Sentir-se descontrolado é avassalador. Sobrecarregar pode levar ao pânico. O pânico pode deixá-lo frenético. As pessoas frenéticas costumam fazer coisas que são precipitadas, reacionárias, não alinhadas com seus valores ou mesmo destrutivas. Li uma postagem do grupo no Facebook de alguém recentemente "desesperado por vendas", agora que ela tinha uma equipe a pagar. Meu coração doía por ela. Para evitar pânico e desespero, prepare-se para a desaceleração (consulte a próxima seção).

Use seu cérebro. Você está com medo e isso faz sentido. Dê um passo para trás. Agora, procure um caminho a seguir. Você é inteligente.

Pivô. Não perca tempo valioso desejando o que era. Nos negócios on-line, é improvável que o que funcionou antes funcione novamente. Adivinha? Você não precisa mais prender a respiração, temendo que você estrague o que está funcionando porque … não está mais funcionando! Então faça novas perguntas. Reformular. Livre-se do que você não ama. Seja criativo. Imagine uma lousa em branco. Tente coisas novas. Pivô!

Você deve ter notado que recentemente aposentei meu produto principal, desisti de um importante programa de afiliados e fiz uma pausa extra no Useletter. Esse sou eu girando.

Sidenote: Não cortando fora fontes de renda em uma desaceleração (ou seja, aposentar meu produto e abandonar um programa de afiliados lucrativo) parece um mundo oposto? Entendi. Mas essa é outra vantagem de manter as coisas magras e economizar ao invés de reinvestir. Sem sobrecarga enorme, eu posso girar para o que quer fazer, não girar para o que eu ter fazer para se manter à tona.

Como se preparar para uma desaceleração inesperada

Talvez você não esteja em crise no momento. Talvez você esteja tendo um ótimo ano como o meu 2018. (Ah, espero que sim!) Aqui estão algumas coisas a fazer para se preparar para essa crise inesperada.

Espere. Sua crise está chegando. Eu sabia que estava vindo para mim, mas não sabia quando. Você também terá um. Ninguém está imune – nem você, nem eu, nem aquele guru que parece imparável. A única coisa a ter certeza é que as coisas vão mudar. Empresas normais não experimentam crescimento ano após ano indefinidamente. Não é assim que funciona.

É difícil sustentar um fluxo de caixa consistente. Um ótimo trimestre pode induzi-lo a acreditar que seu negócio está em constante crescimento, e você começa a gastar dessa maneira. Mas os períodos de seca ocorrem rápida e inesperadamente, causando uma grande lacuna no fluxo de caixa. E reduzir as despesas é quase impossível porque nosso estilo de vida comercial (e pessoal) está bloqueado em nosso novo nível.

Mike Michalowicz

Administre um negócio ágil. O que eu quero dizer? Seja atencioso com as coisas que você começa. Considere os custos. Mantenha as coisas simplificadas. Aqui estão sete perguntas que eu me pergunto antes de adicionar à minha placa de negócios.

Mantenha as despesas baixas. Eu tenho lido relatórios de renda de outros blogueiros e estudado listas de despesas. Muitos blogueiros gastam muito dinheiro em muitas ferramentas, serviços e outras coisas. Eu recomendo 3-5 ferramentas para iniciar um blog e ganhar dinheiro. Adicione coisas que você realmente precisa delas, não porque alguém em algum lugar disse que funciona para elas.

Fique à frente do jogo. Antecipe para onde as coisas podem seguir, observando o que está diminuindo a velocidade agora. Um dos meus maiores riscos, embora agora seja óbvio, foi substituir as postagens regulares do blog pelo Useletter em 2013. Na época, as pessoas estavam produzindo várias partes do conteúdo todos os dias. Eu estava basicamente desistindo completamente. Eu me perguntei se estava cometendo um grande erro. Felizmente, o marketing por email se tornou uma coisa. Eu não sabia que isso se tornaria uma coisa, só sabia que publicar muitas postagens no blog não estava mais funcionando para mim, então fiz o que fazia sentido a seguir.

Conecte vazamentos de dinheiro. Em finanças pessoais, geralmente é sugerido que você reduza suas despesas solicitando à empresa de serviços públicos uma tarifa mais baixa ou um cabo de vala. Não ouço muitas vezes sugestões semelhantes nos negócios. A cada poucos meses, olho para onde meu dinheiro está indo e decido se posso reduzir o nível ou me livrar de qualquer coisa. Só nesta semana, parei um serviço que não preciso no momento.

Retire as necessidades de vontade e extras antes de qualquer outra coisa. Eu sou um nerd de dinheiro. Eu rastreio cada centavo por diversão. Meu software de orçamento está configurado para aplicar um conjunto de regras com o clique de um botão. Toda vez que o dinheiro entra, seja de US $ 1,43 ou US $ 529,71, ele é automaticamente dividido entre envelopes (eu amo envelopes). Por exemplo, 30% vão para o envelope de impostos, 20% para a aposentadoria, 5% se tornam amortecimento etc. O dinheiro é distribuído e eu esqueço, a menos ou até que eu precise.

Li recentemente Lucro primeiro por Mike Michalowicz, a quem já citei várias vezes acima. Eu gosto do livro dele. Minha aplicação é mais simples, mas minha abordagem básica é a mesma. O que me leva a …

Abrace a restrição. Essas porcentagens lá em cima são reais. Você pode estar pensando: “Amy, você está dizendo que opera com menos de 50% do que traz?” Sim. Fazer isso me forçou a ser criativo e frugal. Isso também me impediu de me exceder, ou de me surpreender com as notas fiscais. Risca isso. Sempre fico surpreso com as notas fiscais. Sou grato pelo meu envelope fiscal quando tenho que pagar!

Não deixe seu emprego diário (ou aposente-se prematuramente). Contrariamente à crença popular, os empreendedores geralmente não são tomadores de risco. No podcast Momentum, episódio 461, minuto 4:45, Alex Charfen diz bem:

As histórias que você ouve dos palcos sobre pessoas lendárias que queimaram todos os barcos são lendárias… porque elas raramente acontecem. Hustles laterais e renda estável são bons quando você está criando, criando e construindo, porque isso tira uma enorme quantidade de pressão.

Alex Charfen

Eu concordo absolutamente. Construindo e administrando um negócio sem o estresse de "como vou pagar as contas" é cerca de um milhão de vezes melhor que o contrário.

Faça perguntas difíceis. Que porcentagem de sua renda perdida o afundaria financeiramente? Como você vai operar do outro lado disso? Você tem espaço suficiente para não ser forçado a tomar decisões comerciais abaixo do ideal apenas para se manter à tona? Como estão seus relacionamentos? Sua saúde? É muito melhor colocar essas coisas em ordem antes da crise.

Conclusão

Como mencionei no início, tudo isso reflete minha experiência pessoal. Independentemente de como você optar por configurar o dinheiro em seus negócios, espero que isso ofereça pelo menos algumas coisas a considerar.

Aqui estão alguns outros artigos sobre como começar com negócios on-line minimalistas:

  • O que é um negócio online minimalista?
  • 7 perguntas que faço como proprietário de empresa minimalista
  • Como iniciar um negócio on-line (em profundidade)
  • Como iniciar um blog (mais simples)

O post Minimalista Online Business Money Tips (Ou, como minha renda caiu) apareceu primeiro em Amy Lynn Andrews.

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Melhores promoções e bônus de conta bancária em 2019


Quando você encontrar um banco que oferece uma poupança ou uma conta corrente decentes, é provável que se sinta confortável – e nunca deseje mudar.

Se o banco marcar todas as caixas para você – como fornecer acesso rápido ao seu dinheiro, um aplicativo móvel fácil de usar, APY decente e nenhuma taxa de manutenção mensal – por que você desejaria mudar sua conta para outro lugar? Afinal, é muito de trabalho!

Eu entendo isso completamente. Mas a verdade é que, permanecendo em um banco a vida toda, você perde algumas ofertas atraentes de conta corrente e poupança. Eu estou falando generoso bônus em dinheiro que você pode obter apenas por abrir uma conta corrente ou poupança (ou ambas!).

Se você está interessado no que são as melhores ofertas de conta corrente ou em quais recompensas você pode obter por abrir uma nova conta poupança – continue lendo, porque, neste post, estou compartilhando as melhores ofertas promocionais das melhores contas bancárias no momento.

Melhores promoções bancárias e ofertas de bônus para 2019

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Aqui está minha lista de as melhores ofertas de conta corrente e poupança agora mesmo:

  • $ 400 com a verificação diária do Wells Fargo
  • $ 300 com o TD Bank além da verificação
  • US $ 300 com a verificação Chase Premier Plus
  • $ 100 com verificação do Chase College
  • US $ 100 com o Bank of America
  • Até US $ 750 com a Verificação Premier do HSBC OU Verificação Avançada
  • Até US $ 200 com o Discover Online Savings
  • Até US $ 350 com ofertas de bônus em conta corrente e conta poupança
  • Até US $ 400 com a verificação bancária do Associated Bank Choice + economia de relacionamento associado
  • Até US $ 100 com ofertas de referência da Capital One

Bônus de US $ 400 com a verificação diária do Wells Fargo

O Wells Fargo está recompensando novos clientes com um bônus de $ 400 por tempo limitado pela abertura de uma nova conta corrente todos os dias.

A conta pode ser aberta em algumas etapas fáceis on-line, o que é um bônus se você preferir uma experiência on-line a visitar uma agência bancária. A conta vem com uma taxa de serviço mensal de US $ 10, que pode ser evitada se você atender aos seguintes requisitos:

  • Fazendo dez ou mais transações de cartão de débito lançadas
  • Depósitos diretos qualificados, no total de US $ 500
  • Tenha um saldo mínimo diário de US $ 1.500
  • Ter um cartão de débito ou campus ATM vinculado ao Wells Fargo
  • Se você tem entre 17 e 24 anos

Como se qualificar:

Para se qualificar para a Oferta de bônus Well Fargo, você precisará abrir uma conta e depositar US $ 25 na conta até 31 de dezembro de 2019. Você também precisará receber um total de US $ 3.000 ou mais por mês em depósitos diretos qualificados por três meses consecutivos (dentro de 150 dias após a abertura da sua conta).




Bônus de US $ 400 com a verificação diária do Wells Fargo




Tipo de conta: verificação
Taxa mensal: US $ 10 (pode ser evitado)
Depósito mínimo de abertura: $ 25
Bônus em dinheiro: $ 400
A oferta acaba: 31 de dezembro de 2019

Saber mais

Bônus de US $ 400 com a verificação diária do Wells Fargo

Bônus de inscrição de $ 300 com o TD Bank além da verificação

Você pode ganhar um bônus de inscrição de US $ 300 com a conta TD Beyond Checking ao abrir uma nova conta e fazer US $ 2.000 em depósitos diretos nos 90 dias a partir da abertura da conta.

Com o TD Bank, você obtém acesso a aproximadamente 1.300 caixas eletrônicos gratuitos nos EUA e é reembolsado pelas taxas de outros caixas eletrônicos se mantiver um saldo diário mínimo de US $ 2.500.

Há uma taxa de manutenção mensal de US $ 25, mas você pode ficar isento de taxa se configurar um depósito direto mensal de US $ 5.000 ou mais, ou manter um saldo diário de pelo menos US $ 2.500, ou ter um saldo combinado de US $ 25.000 em contas de TD elegíveis.

Com o TD Bank, você também ganhará juros em sua conta corrente. Pode ser pequeno (até 0,05% APY) – mas isso ainda significa que seu dinheiro está crescendo. Isso pode aumentar, especialmente se o valor que você depositar em sua conta for bastante substancial.

O TD Bank também oferece bônus combinados muito atraentes – por exemplo, anteriormente, você poderia receber até US $ 500 para abrir uma conta Beyond Checking e uma conta TD Preferred Savings. A oferta terminou em agosto, mas fique de olho nas novas ofertas de combinação.

Como se qualificar:

Para se qualificar, deposite US $ 25 em sua nova conta e receba pelo menos US $ 3.000 em depósitos qualificados por mês, durante três meses consecutivos.




Bônus de inscrição de $ 300 com o TD Bank além da verificação




Tipo de conta: verificação
Taxa mensal: US $ 25 (pode ser dispensado)
Taxa de juro: 0,01% APY em saldos de US $ 0,01 a US $ 9.999,99; 0,04% APY em saldos de US $ 10.000 – US $ 49.999,99; 0,05% APY em saldos de US $ 50.000 +
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: $ 300
A oferta acaba: 2 de dezembro de 2019

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Bônus de inscrição de $ 300 com o TD Bank além da verificação

Bônus de inscrição de $ 300 com verificação do Chase Premier Plus

Abra uma nova conta corrente no Chase Premier Plus e desfrute de um bônus de inscrição de US $ 300 mais juros. A oferta expira em meados de outubro, mas se você for rápido, ainda poderá receber dinheiro grátis no seu bolso!

Com o Chase, você também ganha juros sobre o seu dinheiro. Você ganhará 0,01% APY, o que não é muito, mas ainda é melhor do que nada, especialmente em uma conta corrente!

Há uma taxa de serviço mensal de US $ 25, que pode ser evitada se você mantiver uma média de pelo menos US $ 15.000 em sua conta diariamente. Como alternativa, você pode pagar sem impostos, configurando pagamentos automáticos para sua primeira hipoteca do Chase a partir desta conta do Chase.

Como se qualificar:

Para se qualificar para o bônus, abra uma nova conta corrente do Chase Premier Plus e configure um depósito direto nos primeiros 90 dias após a abertura da sua conta. Dentro de dez dias úteis, você receberá o bônus!




Bônus de inscrição de $ 300 com verificação do Chase Premier Plus




Tipo de conta: verificação
Taxa mensal: US $ 25 (pode ser dispensado)
Taxa de juro: 0,01% APY
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: $ 300
A oferta acaba: 14 de outubro de 2019

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Bônus de inscrição de $ 300 com verificação do Chase Premier Plus

Bônus de $ 100 com verificação do Chase College

Você é um estudante universitário de 17 a 24 anos sem nenhuma conta do Chase? Nesse caso, não perca a oportunidade de ganhar um bônus de US $ 100 apenas pela abertura de uma nova conta corrente da faculdade.

Com o Chase College Checking, você obtém acesso a 16.000 caixas eletrônicos e quase 5.000 agências bancárias. Não há taxa de serviço mensal até a data prevista para sua graduação (por até 5 anos). Depois disso, a taxa de serviço será de US $ 6 ou US $ 0 quando você fizer um depósito direto na sua conta corrente do Chase College ou manter um saldo médio do dia final de US $ 5.000 ou mais.

Como se qualificar:

Para se qualificar, você precisará abrir uma conta, se inscrever em extratos sem papel e concluir um mínimo de 10 transações qualificadas dentro de 60 dias após a abertura da conta.




Bônus de $ 100 com verificação do Chase College




Tipo de conta: verificação (para estudantes)
Taxa mensal: $ 0
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: $ 100
A oferta acaba: 18 de outubro de 2019

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Bônus de $ 100 com verificação do Chase College

Bônus de inscrição de $ 100 com o Bank of America

Se você está procurando uma maneira fácil de se qualificar para um bônus de inscrição, o Bank of America oferece exatamente isso.

Abra uma nova conta corrente até 31 de dezembro de 2019 e configure + receba pelo menos dois depósitos diretos qualificados de US $ 250 nos primeiros 90 dias após a abertura da conta. E – voila – o bônus de US $ 100 é seu!

A oferta é válida apenas para novos clientes de conta corrente do Bank of America. Portanto, se você já tiver uma conta corrente no banco, não se qualificará. Existem três contas correntes do Bank of America para você escolher:

  • Vantagens do Bank of America SafeBalance
  • Banco do Brasil Advantage Plus Banking
  • Banco de Relações com Vantagens do Bank of America

Cada conta tem um depósito mínimo de abertura e taxas mensais de serviço, mas existem maneiras de renunciar às taxas (por exemplo, inscrição no Preferred Rewards, atendimento aos requisitos mínimos de saldo e um depósito direto mínimo qualificado).

Como se qualificar:

Para se qualificar, abra uma das três contas correntes usando o link abaixo até 31 de dezembro de 2019 e configure e receba dois ou mais depósitos diretos qualificados de US $ 250 ou mais nos primeiros 90 dias da abertura da conta




Bônus de inscrição de $ 100 com o Bank of America




Tipo de conta: verificação
Taxa mensal: US $ 4,95 ou US $ 0 (Bank of America Advantage SafeBalance Banking; US $ 12 ou US $ 0 (Bank of America Advantage Plus Banking); US $ 25 ou US $ 0 (Bank of America Advantage Relationship Banking)
Depósito mínimo de abertura: US $ 25 ou US $ 100 (dependendo da conta que você escolher)
Bônus em dinheiro: $ 100
A oferta acaba: 31 de dezembro de 2019

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Bônus de inscrição de $ 100 com o Bank of America

Até US $ 750 com a Verificação Premier do HSBC OU Verificação Avançada

Para receber um bônus de boas-vindas de US $ 750, considere se tornar um cliente do HSBC até o final deste ano. O HSBC está oferecendo excelentes bônus em dinheiro pela abertura de uma conta corrente do HSBC Premier Checking ou Advance Checking antes de 31 de dezembro de 2019.

Você pode ganhar US $ 750 se abrir uma conta corrente do HSBC Premier e concluir atividades qualificadas (como fazer depósitos diretos recorrentes de pelo menos US $ 5.000 de terceiros para a conta corrente do HSBC Premier todos os meses e receber depósitos diretos mensais no total de US $ 5.000) conta corrente por 3 meses consecutivos a partir do segundo mês de abertura da conta). Você receberá seu bônus de US $ 750 aproximadamente oito semanas após a conclusão dessas atividades qualificadas.

Como alternativa, você pode obter um bônus de boas-vindas de US $ 350 com uma nova conta corrente do HSBC Advance Checking. Para se qualificar, você precisará depositar um saldo mínimo de US $ 5.000 em dinheiro novo dentro de 30 dias após a abertura da conta e manter esse saldo mínimo por pelo menos 90 dias. Você também precisará configurar um Depósito Direto recorrente de terceiros para sua conta corrente do HSBC Advance Checking pelo menos uma vez por mês, durante três meses consecutivos (após o mês de abertura da conta).

Ambas as contas vêm sem taxas de transação estrangeira e sem multibanco – mas uma taxa mensal pode ser aplicada se você não atender aos requisitos acima. Portanto, antes de solicitar uma dessas contas, verifique se você pode atendê-las.

Como se qualificar:

Para se qualificar para o bônus HSBC Premier Checking – faça depósitos diretos recorrentes de pelo menos US $ 5.000 de terceiros para a conta corrente HSBC Premier por mês + receba depósitos diretos mensais no total de US $ 5.000 por 3 meses consecutivos a partir do segundo mês de abertura da conta.

Para verificação antecipada do HSBC – deposite pelo menos US $ 5.000 em dinheiro novo dentro de 30 dias após a abertura da conta + mantenha o saldo por pelo menos 90 dias + configure um Depósito Direto recorrente de terceiros para sua conta de verificação avançada do HSBC pelo menos uma vez por mês por três meses consecutivos (após o mês de abertura da conta).




Bônus de $ 750 no HSBC Premier ou Verificação Antecipada




Tipo de conta: verificação
Taxa mensal: US $ 25 para verificação antecipada do HSBC (se os requisitos acima não forem atendidos). Uma taxa também pode ser aplicada ao HSBC Premier Checking, mas não é especificada nos T&Cs
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: até US $ 750
A oferta acaba: 31 de dezembro de 2019

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Bônus de $ 750 no HSBC Premier ou Verificação Antecipada

Até US $ 200 com o Discover Online Savings

Obtenha um bônus do Discover Bank pela abertura de uma conta poupança on-line até 7 de outubro de 2019. Você pode ganhar um dos dois bônus – um bônus de US $ 150 ou US $ 200 – dependendo de quanto dinheiro você deposita em sua conta.

A inscrição na conta poupança on-line é fácil e pode ser feita on-line (surpresa surpresa!), E a oferta não é válida para clientes existentes ou anteriores com contas poupança.

Como se qualificar:

Para se qualificar para o bônus de US $ 150, deposite pelo menos US $ 15.000 em sua conta até 21 de outubro de 2019. Como alternativa, obtenha o bônus maior depositando pelo menos US $ 25.000 em sua conta na mesma data.




Bônus de US $ 200 com a poupança on-line Discover




Tipo de conta: economia online
Taxa mensal: $ 0
Interesse: 1,90% APY
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: $ 200
A oferta acaba: 7 de outubro de 2019

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Bônus de US $ 200 com a poupança on-line Discover

Até US $ 350 com verificação total do Chase + economia de Chase

Quer um bônus duplo do Chase? Novos clientes que abrirem uma conta do Chase Total Checking e Chase Savings podem ganhar até US $ 350 em bônus de inscrição!

Ambas as contas têm uma taxa de serviço mensal – mas você pode evitar pagar se souber jogar conforme as regras. Com a conta corrente do Chase Total, receba depósitos diretos no total de US $ 500 por período mensal do extrato, mantenha um saldo de US $ 1.500 ou mais no início de cada dia ou um saldo médio do dia inicial de US $ 5.000 em qualquer combinação desta conta, bem como a verificação do Chase vinculada , poupança ou outros saldos – e você não pagará a taxa mensal.

Com a conta Poupança do Chase, existem várias maneiras de renunciar à taxa mensal de US $ 5. Não vou listar todos, mas um deles está com um saldo de pelo menos US $ 300 no início de cada dia.

Como se qualificar:

Abra uma conta corrente no Chase Total e configure um depósito direto para se qualificar para um bônus de US $ 200. Se você quiser levar sua recompensa para o próximo nível, abra uma nova conta Chase Savings e deposite um saldo de US $ 10.000 ou mais em dinheiro novo dentro de 20 dias úteis após a abertura da conta. Se você mantiver um saldo de US $ 10.000 ou mais por 90 dias, receberá um bônus de US $ 150. Parece incrível, certo?




Oferta de bônus de $ 350 com verificação e economia total do Chase




Tipo de conta: verificação e economia
Taxa mensal: US $ 12 ou US $ 0 (verificação total da perseguição); US $ 5 ou US $ 0 (economia de Chase)
Interesse: 0,01% APY em todos os saldos
Depósito mínimo de abertura: US $ 10.000 (economia de Chase)
Bônus em dinheiro: até US $ 350
A oferta acaba: 14 de outubro de 2019

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Oferta de bônus de $ 350 com verificação e economia total do Chase

Até US $ 400 com a verificação bancária do Associated Bank Choice + economia de relacionamento associado

O Associated Bank também possui alguns excelentes esquemas de bônus válidos até 31 de dezembro de 2019.

O bônus mais alto de US $ 400 é oferecido a novos clientes que abrem uma conta corrente e poupança no banco.

Se você não deseja cobrar uma taxa mensal, o ideal é manter sempre um saldo diário de US $ 25.000 em sua conta poupança e US $ 10.000 em sua conta corrente. Caso contrário, você pagará taxas mensais.

Como se qualificar:

Para se qualificar, abra uma conta corrente no Associated Choice Checking com um depósito mínimo de US $ 100 – e faça três pagamentos usando o boleto bancário on-line do Associated Bank ou um depósito direto de US $ 300 ou mais dentro de 45 dias após a abertura da sua conta.

A segunda etapa é abrir uma conta de poupança de relacionamento associado com um depósito mínimo de US $ 25.000 (dez dias após a abertura da conta corrente). Você precisará manter um saldo combinado mínimo de US $ 25.000 nessas contas por 90 dias para receber US $ 400.




Bônus de até US $ 400 com o Associated Bank




Tipo de conta: verificação e economia
Taxa mensal: $ 25 (conta corrente bem escolhida); $ 20 (Economia de relacionamento associado). Ambas as taxas podem ser dispensadas se você atender aos requisitos
Interesse: 1,05% APY oferecido pela conta Associated Relationship Savings (se você mantiver um saldo mínimo diário de US $ 25.000)
Depósito mínimo de abertura: US $ 100 para abrir a Associated Choice Checking; US $ 25 para abrir economias de relacionamento associado (mas US $ 25.000 para receber o bônus)
Bônus em dinheiro: $ 400
A oferta acaba: 31 de dezembro de 2019

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Bônus de até US $ 400 com o Associated Bank

Até US $ 100 com ofertas de bônus Capital One

Capital One oferece bônus em dinheiro para novos clientes que abrem uma das contas abaixo:

  • Ganhe até US $ 100 de bônus por abrir um Conta Poupança Capital One 360 ​​Performance – e depositando dinheiro nele. Depositar entre US $ 250 e US $ 9.999,99 em sua nova conta poupança garantirá um bônus de US $ 25 e, ao depositar US $ 10.000 ou mais, você receberá US $ 100.
  • Receba um bônus de US $ 25 por abrir um Conta Corrente Capital One 360 com um depósito mínimo de US $ 250. Você também precisará fazer pelo menos três compras com cartão de débito (ou pagamentos com Person2Person) dentro de 45 dias após a abertura da sua conta. Seu bônus será transferido para sua conta no dia 50!

O bom dessas contas é que não há taxas de manutenção nem mínimos – embora para se qualificar para os bônus, você precisará movimentar algum dinheiro.

Lembre-se de que seu bônus é válido apenas para uma conta; portanto, você não pode abrir as duas e receber um bônus de US $ 125 de acordo com os T&Cs, o que é uma pena.

Como se qualificar:

Para receber esse bônus, abra uma nova conta 360 Performance Savings e deposite US $ 250 ou mais em sua nova conta (US $ 10.000 ou mais, se você estiver procurando muito dinheiro!) Ou abra uma conta corrente do 360 e deposite US $ 25 ou mais e faça pelo menos três compras com cartão de débito




US $ 100 com ofertas de bônus Capital One




Tipo de conta: poupança ou verificação
Taxa mensal: $ 0
Interesse: 1,90% APY (economia de 360 ​​desempenho)
Depósito mínimo de abertura: $ 0
Bônus em dinheiro: até US $ 100 (US $ 100 na poupança de desempenho do Capital One 360, US $ 25 na conta corrente do Capital One)
A oferta acaba: sem prazo

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US $ 100 com ofertas de bônus Capital One

Como escolher o melhor banco para você

Além das ofertas de conta corrente e poupança, o banco escolhido deve marcar mais do que apenas a caixa de bônus.

Existem muitas opções para escolher, considerando que um banco que é a melhor opção absoluta para suas necessidades financeiras está se tornando mais difícil.

No entanto, não é impossível! Certifique-se de fazer sua pesquisa e olhar além do bônus de inscrição – há muito mais para se entusiasmar, como excelentes taxas de juros, nenhuma taxa de manutenção ou acesso rápido e gratuito a milhares de caixas eletrônicos.

Pense no que é importante para você: ele é capaz de depositar on-the-go com um aplicativo com a melhor classificação? Ou talvez seja a capacidade de falar com um representante pessoalmente quando você tiver dúvidas? Ou talvez, você queira usar apenas uma instituição financeira para todas as suas necessidades financeiras, como uma conta corrente, uma conta poupança e talvez até investimentos?

Pensar nos recursos que são muito importantes para você ajudará a escolher o fornecedor certo para você. Dessa forma, você garantirá que o trabalho que você realiza ganhe não apenas o bônus – mas também uma sólida experiência bancária a longo prazo.

A publicação Melhores ofertas e ofertas de bônus da conta bancária em 2019 apareceu pela primeira vez no Millennial Money.

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Viajando pelo mundo no trabalho: vantagens e desvantagens de ser um nômade digital

Viajando pelo mundo no trabalho: vantagens e desvantagens de ser um nômade digital


Viajando pelo mundo no trabalho: vantagens e desvantagens de ser um nômade digital

A maioria dos artigos que falam sobre nômades digitais diz que eles trabalham em uma praia de Bali com um mojito nas mãos. E isso é mentira como uma casa. As fotos que são tiradas trabalhando na praia são pura postura. Viaje pelo mundo trabalhando Tem muitas vantagens, mas também desvantagens e, neste artigo, quero abrir seus olhos para a realidade de ser um nômade digital, que não tem nada a ver com mojitos na praia, mas tem muito a ver com um estilo de vida muito mais livre.

Mas … viajar de trabalho permite que você veja muitos lugares incríveis e tenha experiências maravilhosas. Vamos ver como fazê-lo corretamente.

Se você é um daqueles que querem o mojito na praia, pare de ler.

Pense bem, a areia carregaria o laptop em um piscar de olhos. E o calor é demais para ser produtivo, além do fato de o sol não permitir que você veja bem a tela. Em algum momento, enquanto viaja trabalhando, você precisa estar no quarto de hotel ou em um bar com uma boa conexão Wi-Fi. E você procurará lugares o mais silenciosos possível para se concentrar e isso – em um enclave turístico – pode ser um desafio.

Mas … viajar de trabalho permite que você veja muitos lugares incríveis e tenha experiências maravilhosas. Vamos ver como fazê-lo corretamente.

O que é um nômade digital e por que se tornar um?

Como diz John Moravec, «os Knowmads (ou nômades digitais) são trabalhadores do conhecimento que podem trabalhar de qualquer lugar, a qualquer hora e com quase todos.

Eles não são valorizados pelo conhecimento individual que possuem, mas pela forma como contextualizam o que sabem para criar novo valor ”(isso faz parte do prólogo do livro“ Knowmads ”, de Raquel Roca). A verdade é que, em geral, os nômades digitais têm em comum, eles passam meses viajando, não estão sujeitos a um horário fixo e ganham a vida trabalhando on-line.

Muitos confundem o que é ser um nômade digital com uma localização independente, mas não é a mesma coisa.

Para ter um local independente – isso é para trabalhar em qualquer lugar do mundo – você deve primeiro ganhar mais de 1.000 € por mês trabalhando on-line, porque, se não os países mais caros, estão fora do alcance do seu bolso.

Portanto, é importante que você sinta a base do seu trabalho on-line, a fim de ampliar facilmente seus negócios.

100 nichos de mercado testados para nômades digitais

Você pode pensar que a maneira mais rápida de conseguir isso é através da afiliação e da renda passiva, invadindo o SEO e as coisas que vendem muitos vendedores de fumo, mas acredite que você está errado.

Obviamente, a renda passiva é algo que você sempre deve valorizar em um negócio on-line e que lhe dará maior liberdade, mas é difícil ter sucesso com eles no início.

A maneira mais rápida e fácil de ser um nômade digital é começar a vender serviços, o que não é tão sexy, mas permitirá que você ganhe dinheiro para visitar países mais baratos enquanto desenvolve seus negócios online pouco a pouco.

Vantagens de viajar pelo mundo trabalhando

Conheça novas pessoas e culturas

Parabéns, você é um daqueles poucos sortudos que viajam com as despesas pagas como se fosse um executivo de alto escalão. No entanto, para um executivo que viaja a trabalho, é muito difícil conhecer o ambiente em que ele se muda (muitos deles não saem do hotel onde as reuniões são realizadas) ou conhecem novas pessoas.

Isso não vai acontecer com você.

Você terá a oportunidade de viver em diferentes ambientes, conhecer pessoas de diversas etnias e culturas e ter a possibilidade de praticar idiomas de graça.

Padrão de vida de acordo com sua renda

Seu padrão de vida muda de acordo com o país em que você está. Se você se mudar de um país para outro, poderá ajustar seu padrão de vida ao do país em que se encontra. É por isso que é bom começar com países com um padrão de vida mais baixo, no qual é muito mais barato viver.

Conhecer o mundo

Você pode ver o mundo inteiro com seu trabalho. Quando você trabalha e vive por um tempo em um país, esse país tem um impacto muito mais profundo em você do que quando você o visita apenas em uma viagem apressada de alguns dias em suas férias.

Você mergulha na cultura, hábitos alimentares, normas, estilo de vida em geral. Você aprende a interagir com pessoas de naturezas muito diferentes e essa é uma habilidade muito útil ao trabalhar on line

Você aprende idiomas

Se você estiver curioso, poderá aprender o idioma do país em que está. Uma imersão cultural permite que você se defenda em um idioma em vários meses. Quando você tem a barreira do idioma, desenvolve suas habilidades de comunicação de maneira extraordinária.

Mais possibilidades de promoção se você decidir trabalhar para outra pessoa

Uma pessoa com experiência internacional, com idiomas e habilidades de comunicação e integração é um candidato muito bom em qualquer empresa.

Isso em um currículo abrirá portas para você trabalhar remotamente com empresas, se você decidir trabalhar para outra pessoa.

Desvantagens de trabalhar no modo nômade digital

Sensação de solidão

Se você viajar sozinho e se mudar com frequência de um lugar para outro, seu círculo de amigos e sua vida social poderão sofrer.

Essa é uma das maiores desvantagens da vida nômade. Mas você pode fazer isso com sua família, seu parceiro ou um grupo.

Dinheiro

Você pode encontrar milhares de artigos em blogs dizendo como tornar a viagem mais acessível. Mas a insegurança do dinheiro existe em uma vida nômade, especialmente no começo.

Se você é um daqueles que precisa de um salário estável no final do mês, talvez seja ideal começar a trabalhar com empresas remotamente enquanto você inicia seu próprio projeto, mas isso – já lhe digo – leva muito tempo.

Você também pode procurar um emprego temporário no local em que está viajando, embora isso limite sua liberdade de movimento.

Saude

Ficar doente quando viaja sozinho é complicado. As visitas ao médico são difíceis de coordenar e você geralmente é tratado no pronto-socorro, por isso pode não ser resolvido além de um problema agudo.

Você também deve estar ciente de que esportes e alimentação saudável devem ser integrados à sua rotina diária. Quando você come fora com muita frequência, é muito mais fácil ganhar peso.

É difícil estabelecer hábitos

E os hábitos são essenciais para o sucesso de uma empresa on-line, mas o jetlag, o cansaço da viagem e outras coisas típicas da viagem podem atrapalhar sua rotina.

Em suma, viajar para o trabalho ou viajar pelo mundo trabalhando?

Na minha perspectiva, os benefícios superam as desvantagens, mas, novamente, depende de como você faz, por que faz e de sua mentalidade.

Nesta entrevista do nosso podcast, Antonio G., da Traveling Intelligence (aluno de Franck em sua orientação), conta como ele conseguiu isso.

A entrada Viajar pelo mundo no trabalho: vantagens e desvantagens de ser um nômade digital foi publicada pela primeira vez no LifeStyle Al Cuadrado.

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empréstimos estudantis federais x privados

Empréstimos federais x empréstimos estudantis privados


Os empréstimos estudantis são confusos. Existem muitas opções de empréstimo, cada uma com taxas de juros diferentes, requisitos de elegibilidade e opções de pagamento.

Para tornar as coisas ainda mais complicadas, existem dois lugares diferentes nos quais você pode obter empréstimos estudantis: credores privados e o governo federal.

Qual é a melhor escolha? Muito disso dependerá de suas circunstâncias individuais, mas para a maioria dos estudantes, há um vencedor claro.

Vamos analisar cada tipo de empréstimo e descobrir qual deles ganha.

Navegação rápida:

  • Qual é a diferença?
  • Empréstimos federais para estudantes
  • Empréstimos para estudantes particulares
  • Qual é o vencedor?

Qual é a diferença entre empréstimos para estudantes federais e privados?

empréstimos estudantis federais x privados Os empréstimos estudantis federais e privados vêm com muitas diferenças, e a menos importante é quem as emite.

Os empréstimos federais para estudantes são emitidos pelo governo federal, especificamente pelo Departamento de Educação (DE).

Empréstimos privados são emitidos por credores privados. Tradicionalmente, isso significava bancos e cooperativas de crédito, mas com o advento dos credores do mercado on-line, há mais opções do que nunca.

Os empréstimos federais e privados para estudantes também diferem em requisitos de elegibilidade, condições de pagamento e taxas.

Antes de contratar empréstimos para estudantes, é de vital importância entender todas as suas opções.

Empréstimos federais para estudantes

Atualmente, existem três tipos diferentes de empréstimos para estudantes que você pode potencialmente obter do governo federal, são eles:

  1. Empréstimos subsidiados diretos
  2. Empréstimos diretos não subsidiados
  3. Empréstimos PLUS para pais ou estudantes de pós-graduação

Cada tipo de empréstimo vem com seus próprios requisitos de elegibilidade, taxa de juros e opções de pagamento.

Elegibilidade para empréstimos federais para estudantes

Para se qualificar para qualquer empréstimo federal estudantil, você primeiro precisará preencher o Aplicativo Gratuito para Auxílio Federal Estudantil (FAFSA). Você pode fazer isso on-line e, se você registrou seus impostos eletronicamente, deve ser um processo sem dor, diferente dos dias analógicos.

Alguns empréstimos são emitidos com base na necessidade, como Empréstimos subsidiados diretos. Os empréstimos diretos não subsidiados são baseados em pseudo-necessidades, o que significa que você só se qualificará para uma quantia que cubra sua lacuna no financiamento entre outros auxílios e sua fatura completa da sua escola.

Os empréstimos diretos PLUS são emitidos para pais ou estudantes de pós-graduação. Você ou seu aluno precisam preencher o FAFSA antes de se inscrever oficialmente, assim como nos outros dois empréstimos. Mas para um empréstimo PLUS, seu crédito também será verificado. Se você não tiver um bom histórico de crédito, precisará contratar um fiador ou enviar uma circunstância atenuante aceitável que causou crédito ao seu histórico irregular.

Tarifas para empréstimos para estudantes federais

  • Empréstimos subsidiados diretos – 4,53%
  • Empréstimos diretos não subsidiados – 6,08%
  • Empréstimos Direct PLUS – 7,08%

Nem todos os empréstimos federais têm a mesma taxa de juros. A conveniência das taxas de juros diminui à medida que outros termos do empréstimo federal se apresentam desfavoravelmente.

Por exemplo, empréstimos diretos subsidiados oferecem as melhores condições de pagamento e, ao mesmo tempo, oferecem a melhor taxa de juros.

Os empréstimos PLUS oferecem a maior taxa de juros, se qualificam para os planos de pagamento menos federais e exigem uma verificação de crédito.

Reembolso de empréstimos federais para estudantes

Empréstimos estudantis federais têm várias opções de pagamento. Essas opções de pagamento são uma das maiores razões para escolher empréstimos federais em vez de empréstimos estudantis privados.

Primeiro de tudo, quando você tem um empréstimo federal, não precisará iniciar o reembolso até seis meses após a formatura. Durante esse período, os juros são acumulados. Você pode impedir que esse interesse aumente seu saldo principal, pagando apenas juros enquanto estiver na escola.

Você também pode evitar isso escolhendo fazer um empréstimo subsidiado direto, se for elegível. Esses empréstimos são subsidiados pelo governo federal, o que significa que o governo efetuará seus pagamentos de juros enquanto você estiver na escola e adiando após a formatura.

Depois de iniciar o pagamento, você terá muitas opções diferentes na estrutura de seu pagamento.

  • O plano de reembolso padrão: O plano padrão fornece pagamentos mensais fixos que pagarão sua dívida integralmente ao final de um período de dez anos.
  • O Plano de Pagamento Graduado: O Plano de Pagamento Graduado funciona de maneira semelhante, exceto que seus pagamentos serão menores no início do processo de reembolso e maiores no final do seu mandato de dez anos. Eles crescerão gradualmente a cada dois anos.
  • Plano de reembolso estendido: Os planos de reembolso estendido podem ser fixos ou graduados, mas estendem o reembolso ao longo de 25 anos, em vez de dez.

Os empréstimos PLUS feitos aos pais somente se qualificam para esses três planos de pagamento, enquanto os empréstimos diretos subsidiados, diretos não subsidiados e PLUS feitos aos alunos também podem inserir os seguintes planos de pagamento.

Essa classe de planos de pagamento é conhecida como planos de pagamento baseados em renda. A ideia é que você pague apenas uma certa porcentagem de sua renda disponível todos os meses. Esse valor não pode exceder o valor que você pagaria mensalmente se estivesse em um plano de reembolso padrão.

  • Plano de reembolso baseado em renda: O Plano de Reembolso Baseado em Renda (IBR) limita seus pagamentos a dez por cento de sua renda disponível. Você pagará 20 anos – ou 25 se seus empréstimos forem para a pós-graduação – e o restante do seu saldo será perdoado.
  • Reembolsar quando ganhar (REPAYE): O reembolso quando você ganha (REPAYE) funciona da mesma maneira, exceto que leva em consideração a renda do seu cônjuge e a dívida do aluno, independentemente de você apresentar ou não uma declaração fiscal conjunta. O IBR somente contabiliza sua renda se você registrou impostos em conjunto.
  • Reembolso Contingente de Renda (ICR): O programa de pagamento final para o qual os empréstimos diretos são elegíveis é o ICR. Nesse programa de pagamento, você pagará 20% de sua renda discricionária, a receita e a dívida de seu cônjuge serão contabilizadas apenas se você apresentar uma declaração fiscal conjunta e qualquer valor restante após 25 anos será perdoado.

Empréstimos para estudantes particulares

Os empréstimos privados para estudantes são emitidos por bancos, cooperativas de crédito e credores do mercado online. Os bancos e as cooperativas de crédito provavelmente são familiares, mas os credores do mercado on-line começaram a surgir neste espaço na década passada com força total.

Alguns emprestam generosamente, enquanto outros estão apenas tentando atrair clientes com um nível de ensino superior trabalhando em campos com altos salários.

Elegibilidade para empréstimos privados para estudantes

Para se qualificar para um empréstimo de estudante de um credor privado tradicional, você precisará de um histórico de crédito e de um bom histórico de crédito. Esse é um problema para estudantes universitários tradicionais que ainda não tiveram a oportunidade de ganhar crédito.

Pode ser resolvido, no entanto, obtendo um fiador com um bom crédito. Alguns credores até liberam o fiador de suas responsabilidades após um determinado período de tempo, se você tiver construído um histórico de crédito suficiente nesse ínterim.

Alguns credores do mercado não administram sua pontuação de crédito, mas estão mais interessados ​​em seu potencial de carreira. Isso é especialmente útil quando você está pensando em refinanciar seu empréstimo para estudantes e já estabeleceu sua carreira, pois a renda também costuma ser um fator.

Melhores tarifas para empréstimos privados para estudantes

Para ter uma idéia do que está por aí, aqui estão as principais taxas atuais para empréstimos a estudantes particulares.

Lembre-se de que as melhores taxas serão reservadas para aqueles com um ótimo histórico de crédito ou, no caso de credores de mercado, aqueles com alta probabilidade de gerar uma alta renda com a qual pagar os empréstimos.

Lembre-se de verificar e verificar se a tarifa oferecida é variável ou fixa.

As taxas fixas são mais previsíveis, pois permanecerão constantes durante o curso do seu empréstimo.

Taxas variáveis ​​mudarão com o mercado. Eles geralmente começam mais baixos do que os empréstimos fixos e, embora tenham potencial para cair ainda mais, eles também podem aumentar.

Você não quer ser pego de surpresa.

Reembolso de empréstimos privados para estudantes

Embora possa haver exceções, em geral, você deve começar a reembolsar seus empréstimos privados para estudantes imediatamente, enquanto estiver na escola.

Estes não serão apenas pagamentos apenas com juros; você precisará fazer pagamentos completos que incluem juros e principal.

Você também não terá acesso a programas de reembolso como os oferecidos pelo DE. Isso significa que não importa se sua renda não é o que você esperava após a formatura; você tem que fazer os pagamentos completos de qualquer maneira ou seu histórico de crédito pagará as consequências.

Não há programas de pagamento baseados em renda, embora alguns credores privados permitam períodos de adiamento em tempos difíceis.

Se você passar por um credor do mercado, é mais provável que encontre vantagens ao longo da sua jornada de reembolso. Por exemplo, alguns credores oferecerão treinamento de carreira, mentores ou acesso a grupos de relacionamento.

Eles querem ver você empregado para que você possa começar a pagá-los novamente.

Empréstimos federais x empréstimos estudantis particulares: quem ganha?

Os empréstimos federais costumam ser uma opção melhor para os mutuários estudantis. Empréstimos para estudantes particulares geralmente só têm taxas de juros mais baixas se o mutuário estiver bem; para todos os outros, é provável que as taxas sejam mais altas e as opções de pagamento sejam muito mais rigorosas.

Se você precisar fazer empréstimos para estudantes, consulte primeiro os empréstimos federais para estudantes. Além disso, ao preencher o FAFSA para solicitar seus empréstimos, você pode se surpreender e receber algumas ofertas de subsídios – que é o dinheiro que você nunca precisará pagar.

O post Federal vs. Private Student Loans apareceu pela primeira vez no Millennial Money.

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Venda de cursos on-line

Venda de cursos on-line: megaguide para professores que não sejam lebres


Venda de cursos on-line

Não é segredo que mais e mais pessoas compram treinamento on-line. É muito confortável e você pode ajustá-lo aos seus horários, economizando muito tempo. No entanto, no outro extremo da balança, muitos não se atrevem a vender cursos on-line – e ainda apenas com o modelo de sala de aula – porque consideram um desafio incrível gerenciar seus próprios negócios de ensino on-line e ganhar a vida com casa.

Eles se perguntam "por onde começo?"

Isso já aconteceu com você em uma estrada rural à noite e uma lebre cruzando na frente do carro? As lebres ficam maravilhadas, observando as luzes sem se mexer por alguns instantes até verem o que aparece.

Não seja uma lebre

Não fique paralisado pela quantidade de coisas que surgem no seu caminho sem tomar as rédeas do seu próprio negócio online.

O que te assusta?

Pode ser que você tenha preguiça de começar, porque acha que dá muito trabalho. Em um curso on-line, você precisa fazer um trabalho importante no início, sim. Mas é verdade que é um material que você pode usar por um tempo e com muitos alunos.

Ou você pode dizer para si mesmo: "Mas se eu não souber nada para ensinar …"

Certamente você sabe mais do que pensa sobre um tópico específico.

Nós tendemos a olhar para as pessoas que vão antes de nós em formação e não percebemos a enorme massa de pessoas atrás de nós. Você não precisa ser um especialista em um assunto para ensinar sobre esse assunto. Você só precisa saber mais do que os outros e ensinar enquanto aprende.

Aprenda documentando o processo

Dessa forma, você pode criar um curso on-line sobre qualquer coisa que lhe interesse muito.

O que está claro é que você deve ser honesto com sua experiência e credenciais. Isso, embora pareça uma desvantagem, não é. Porque o especialista especialista muitas vezes esquece as dúvidas que tinha no início e ignora as informações, porque isso é terrivelmente óbvio.

Por exemplo, você pode se inspirar vendo os sites de:

  • Kisco, de "O Valor da Educação Física", ensina os professores de suas disciplinas e fornece recursos para o ensino de educação física à sua comunidade.
  • Rubén e Patricia, da Taller Karuna, ensinam em seu site a construir uma casa ecológica com fardos de palha.
  • Sergio Becerril, do CFEAPPs, onde ensina a projetar aplicativos para iphone e ipad.

E sim, Franck também ensina online e ganha mais de seis dígitos por mês com ele. Mas o objetivo no início são as pequenas vitórias. Mil euros por mês, por exemplo.

O que isso significaria para você?

Para ajudá-lo, hoje trazemos a você este super guia sobre como ensinar on-line em casa e ganhar a vida com isso. Como Yoda disse: "não tente, faça". Então, comece a trabalhar:

Primeiro passo: determine o tema do seu curso on-line e experimente.

A primeira pergunta que você deve fazer é a seguinte: sobre que tema será o seu curso on-line?

Talvez você tenha isso muito claro. Ou você ainda está procurando uma idéia. De qualquer forma, você deve ter em mente que é uma ideia de que você gosta muito e que é lucrativa.

O maior erro que os criadores de cursos cometem

O maior erro é lançá-lo para produzir um curso sem ter validado a idéia anteriormente. Crie um curso sem ter certeza de ter alunos. Então, primeiro dê uma olhada no seu nicho de mercado:

  • Se já existem cursos sobre o assunto, ótimo: significa que eles se interessam.
  • Se não houver cursos sobre o assunto, pode ser por duas razões: porque é um tópico muito novo ou porque não há ninguém interessado em comprá-lo.

Como saber se meu curso interessará às pessoas?

Se for uma pergunta frequente ou um pedido de aconselhamento frequente, há pessoas interessadas. As pessoas compram um curso porque ele resolve um problema para elas. Talvez esteja escapando da hipoteca com uma casa biosafe ou talvez seja como desenvolver sua academia de cursos on-line.

Portanto, se você quiser fazer um curso, ouça o seu público-alvo. Quanto mais específico o problema você resolver, mais fácil será para você vendê-lo.

Se você está no ponto em que não sabe muito bem o que fazer, é muito possível que este e-book lhe dê idéias.

Nichos de mercado comprovados para nômades digitais

Como você prova que a ideia é boa?

Você pode criar um mini-curso gratuito como ímã de chumbo e ver se as pessoas o fazem. Você não precisa de funis de vendas complicados, apenas um autoresponder em um servidor de e-mail sem mais.

Com isso, você também terá pessoas interessadas no futuro curso de pagamento.

Ou você pode impedir o curso sem ter criado ainda. Defina uma data de início que dê tempo para criá-la se for vendida e faça um lançamento sem um curso.

Agora vamos para a chicha …

Como criamos um curso on-line que faz seus alunos se apaixonarem?

A chave é a mesma que para escrever um bom livro de não-ficção: um esquema de conteúdo claro. E como diz o princípio do KISS (mantenha-o simples, estúpido!), Mantenha-o o mais simples possível.

Não é necessário que o curso de protótipo tenha absolutamente tudo o que você sabe sobre o assunto e seja pouco menos que uma tese de doutorado.

Pergunte a si mesmo qual é o objetivo que o aluno persegue ao fazer seu curso e quais são as etapas que você deve executar para alcançá-lo.

Por exemplo, no Reinvention Knowmada – nosso curso para quem deseja iniciar o tópico de negócios on-line – o esquema é simples. Blocos temáticos com um vídeo e exercícios, mas nos quais tudo o que uma pessoa precisa saber para que seus negócios online sejam bem-sucedidos é condensado. Cada lição leva o aluno um passo mais perto de seu objetivo, que é ter um negócio on-line lucrativo.

Para um curso breve – que é como eu recomendo que você inicie – as vídeo aulas não devem durar mais que 5 a 10 minutos. Simples, com ideias-chave e leves. Prático. Direto ao ponto.

O que acontece se você nunca gravou em vídeo? Nada acontece. Você pode dar as lições em um grupo do Facebook via Facebook ao vivo e elas são gravadas no grupo na seção "Unidades". Portanto, há também uma conexão muito direta com seus alunos.

Seu primeiro curso on-line não será maravilhoso e nada acontece

Não se compare com pessoas que ministram cursos on-line há mil anos. Obviamente, você pensará: «Minha mãe, que nivelamento! Eu nunca vou chegar a isso. E isso pode bloquear você e nunca iniciar o curso, porque tudo deve ser perfeito.

«Fato é melhor que perfeito»

Meu primeiro curso on-line (e o de Franck e o de muitos) foi realmente uma batata no design. Gravei uma iluminação ruim na câmera do computador, mas o conteúdo que dei foi muito valioso para o meu público, porque resolveu o problema deles. Isso gerou muita renda e os alunos ficaram muito felizes.

Não fique obcecado com a qualidade da edição. Isso virá. Obcecado que o seu conteúdo é de grande valor para o aluno.

Onde configurar meu curso on-line?

Você não precisa ter um site com uma loja e uma associação para criar uma academia de cursos on-line. Se você tiver o suporte técnico necessário para fazer isso, ótimo. Mas isso não é essencial e talvez não o tenha, é outro fator que paralisa a lebre do cérebro.

Elsa López, por exemplo, com sua academia de treinamento em Mailchimp ou Óscar Feito, com seu curso de podcasting, tem cursos hospedados em plataformas responsáveis ​​pelo faturamento e não precisa ter uma loja on-line em seu site.

E isso nos leva à fase final do guia …

Como vender e promover seu curso on-line?

A primeira coisa que você deve fazer é decidir um preço. Para fazer isso, existe uma técnica muito boa: ver o que a concorrência está fazendo e colocar a mesma faixa de preço ou um pouco mais alta.

Nunca se venda barato. O barato está sempre associado a uma qualidade pior e você também terá alunos de qualidade inferior.

A melhor maneira de atrair alunos para o seu curso é por e-mail. Como o marketing por email ainda é uma das maneiras mais eficazes de vender online. A boa notícia é que você não precisa de um grande público para obter vendas.

Digamos que seu objetivo seja aqueles € 1000. E que você está vendendo um curso de € 100. Para ganhar € 1000, você terá que vendê-los para 10 pessoas. Mas você não precisa de uma lista na qual existem 1000 novas pessoas todos os meses. Você aumenta a lista com um ímã de chumbo como este, que eu lhe ofereço, por exemplo:

E então você pode começar fazendo pequenas campanhas no Facebook Ads (se o curso tiver uma abertura perene) ou orquestrando um lançamento (se não for perene).

Se você acha que ajudamos um pouco mais para orientá-lo sobre esse assunto, incentivo você a participar do treinamento gratuito que oferecemos periodicamente. Aqui está o link para a próxima sessão. Reserve tempo no seu calendário, pois compartilharemos com você um monte de conteúdo valioso.

A entrada Vender cursos on-line: megaguide para professores que não lebres foi publicada pela primeira vez no LifeStyle Al Cuadrado.

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melhores cartões de crédito garantidos

Melhores cartões de crédito garantidos em 2019


Um cartão de crédito protegido pode ser sua arma secreta para reparar o crédito danificado ou simplesmente construir seu crédito a partir do zero.

Mesmo se você estiver começando, um cartão de crédito seguro permite que você pratique o pagamento da fatura mensal do cartão de crédito e ganhe uma boa reputação nas agências de crédito como alguém confiável com uma linha de crédito maior.

A maioria das pessoas que usa um cartão de crédito seguro o utiliza por um período de alguns meses a um ano antes de se tornar elegível para um cartão de crédito com menos taxas e limites maiores.

Mas você ainda pode encontrar cartões de crédito protegidos com bons recursos e alguns que crescem com você à medida que seu crédito melhora.

Navegação rápida:

  • Os cartões seguros têm recompensas?
  • Como obter um cartão seguro
  • Os melhores cartões de crédito garantidos
  • E se eu não pagar meu saldo?

Os cartões de crédito garantidos vêm com recompensas?

Embora os cartões de crédito garantidos não tenham benefícios como recompensas em dinheiro, você ainda pode encontrar cartões com boa proteção contra fraudes e APRs razoáveis.

Pode levar um pouco de pesquisa extra, mas a maioria das pessoas pode encontrar um cartão de crédito seguro que atenda às suas necessidades.

Como obter um cartão de crédito protegido

melhores cartões de crédito garantidos Obter um cartão de crédito protegido é como obter um cartão de crédito não garantido, mas com uma etapa extra. Primeiro, você precisará pesquisar e encontrar um cartão que o aprovará com base no seu rating de crédito.

Então você solicitará o cartão. Depois de aprovado para um cartão de crédito protegido, você precisará fazer um depósito reembolsável no banco emprestador. O depósito é mantido em uma conta corrente de garantia por um determinado período de tempo.

Você não ganhará juros sobre este depósito. O valor que você deposita determinará seu limite de crédito. Por exemplo, se você depositar US $ 500, poderá emprestar até esse valor. A maioria dos cartões de crédito imobiliário tem um depósito mínimo de cerca de US $ 200, mas isso varia.

Alguns cartões de crédito garantidos têm no máximo US $ 300, enquanto outros permitem que você peça mais emprestado depois de provar sua credibilidade.

Os 5 melhores cartões de crédito garantidos de 2019

  • Capital One® Secured Mastercard®
  • Cartão de crédito OpenSky® Secured Visa®
  • Cartão Primor® Secured Visa® Gold
  • Citi® Secured Mastercard®
  • Merrick Bank Cartão dobro da sua linha Visa®

Capital One® Secured Mastercard®

mastercard seguro de capital um

  • nenhum cartão de construtor de crédito de taxa anual

Esse cartão de crédito protegido começa com um depósito de segurança inicial de US $ 49. Você também pode optar por US $ 99 ou US $ 200. Você pode aumentar isso aumentando seu depósito de segurança ou fazendo seus primeiros 5 pagamentos em dia.

Por que se destaca

Super acessível – comece a criar crédito mesmo com um limite tão baixo quanto $ 49.

Outros benefícios

Escolha sua própria data de vencimento para efetuar pagamentos quando for melhor para seu fluxo de caixa.

  • Honorários: Taxa anual de US $ 0

Cartão de crédito OpenSky® Secured Visa®

cartão de crédito de visto seguro opensky

  • aprovação com crédito ruim

Este cartão seguro possui uma taxa anual fixa e razoável, para que você saiba sempre o que esperar. Ao contrário do Mastercard Capital One Secured, o cartão OpenSky tem um depósito mínimo de US $ 200.

Por que se destaca

Antes de mais nada – não é necessária uma verificação de crédito. Além disso, adoramos a estrutura de taxas simples e justa deste cartão + taxa ABR abaixo da média.

Outros benefícios

Seus pagamentos regulares serão relatados para todas as três agências de crédito para que você possa ver sua pontuação melhorar a cada mês.

Ter cuidado com

Este cartão tem uma taxa de inatividade se você não usar sua conta por 12 meses ou mais. Primeiro, seu depósito será devolvido a você, mas, se não der certo, uma taxa de US $ 10 por mês será deduzida do seu saldo.

  • Honorários: Taxa anual de US $ 35, taxa de transação estrangeira de 3%

Cartão Primor® Secured Visa® Gold

cartão Primor Visa Gold

  • abril baixo, processo de aplicação fácil

Enquanto muitos cartões de crédito garantidos têm altas APRs, o cartão Green Dot Primor Visa Gold limita sua TAEG em 9,99%. Isso é baixo o suficiente para que até usuários veteranos de cartão de crédito possam dar uma segunda olhada.

Embora sempre recomendamos o pagamento do seu saldo a cada mês, uma TAEG inferior a 10% reduz esses meses inesperados quando você não pode pagar o seu saldo.

Por que se destaca

Uma das taxas de juros mais baixas que vimos, além de limites de crédito flexíveis entre US $ 200 e US $ 5.000!

Outros benefícios

Processo de aplicação rápido, fácil e gratuito. Como a maioria dos cartões de crédito seguros, este relata seu bom comportamento em três agências nacionais de crédito, ajudando você a aumentar sua pontuação e credibilidade em todos os aspectos.

  • Honorários: Taxa anual de US $ 49

Citi® Secured Mastercard®

citi mastercard seguro

  • nenhuma taxa anual

Qual a melhor maneira de economizar dinheiro do que economizar em taxas anuais? Uma taxa anual de US $ 0,00 torna este cartão excepcionalmente útil para a finalidade a que se destina – ajudando você a aumentar seu crédito e atingir suas metas financeiras.

Desfrute de taxas anuais de US $ 0 com este Citi Mastercard, aceito em todo o mundo por milhões de comerciantes.

Por que se destaca

Limites de crédito flexíveis entre US $ 200 e US $ 2.500

Outros benefícios

Reporte às agências de crédito nacionais, forte proteção contra roubo de identidade e proteção de compra com responsabilidade zero por cobranças não autorizadas. Além disso, ferramentas bancárias on-line e móveis gratuitas.

Ter cuidado com

Não disponível para pessoas que entraram em falência nos últimos 2 anos.

  • Honorários: Taxa anual de US $ 0

Merrick Bank Cartão de crédito Visa Your Double ™ Line

Merrick Bank duplique sua linha de cartão de crédito Visa

  • aprovação com crédito ruim

Este cartão foi desenvolvido para pessoas com escolhas limitadas, motivadas a fazer algumas alterações – e com rapidez. Com uma taxa de instalação de US $ 75, uma alta taxa anual no primeiro ano e US $ 8 por mês depois disso, este cartão é uma força motivadora, se nada mais.

Recomendamos este cartão se você se encontrar sem muitas boas opções e precisar de algo – qualquer coisa – para começar no caminho do reparo do crédito. Use-o estrategicamente, e pode ser a pá para ajudá-lo a sair de um buraco. Mas é caro. Mantenha o foco no dia em que não precisará mais dele.

Use o Merrick Bank Double Your Line Visa para aumentar sua pontuação de crédito e dobrar seu limite de crédito. Quando sua pontuação for mais competitiva, você poderá solicitar cartões mais baratos para uso a longo prazo.

Por que se destaca

Sua linha de crédito dobrará depois que você fizer pagamentos mínimos dentro do prazo nos primeiros 7 meses.

Outros benefícios

Seus pagamentos regulares serão relatados para todas as três agências de crédito para que você possa ver sua pontuação melhorar a cada mês.

  • Honorários: Taxa de instalação de US $ 75, até US $ 96 no primeiro ano e, em seguida, até US $ 8 por mês

O que acontece se você não pagar seus saldos em um cartão de crédito imobiliário?

Embora nunca recomendamos que os saldos dos seus cartões de crédito não sejam pagos, esse cenário é precisamente o motivo pelo qual os credores garantidos exigem que você pague um depósito.

Seu depósito de segurança atua como garantia e protege o banco emprestador.

Se um cliente não pagar o saldo do cartão de crédito, o depósito será usado para quitar dívidas antes que o valor restante seja devolvido.

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